各类规划主要内容及强制性内容.docxVIP

★城镇体系规划主要内容： ①综合评价区域与城市建设和发展条件； ②预测区域人口增长，确定城市化目标； ③提出城镇体系的职能结构和城镇分工；④确定城镇体系的等级和规模结构；⑤确定城镇体系的空间布局；⑥统筹安排区域基础设施、社会设施；⑦确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史遗产的原则和措施；⑧确定各时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议；⑨提出实施规划的政策和措施。强制性内容：①、省域内必须控制开发的区域。包括：自然保护区、退耕还林（草）地区、大型湖泊、水源保护区、分滞洪地区，以及其它生态敏感区。②、省域内的区域性重大基础设施的布局。包括：高速公路、干线公路、铁路、港口、机场、区域性电厂和高压输电网、天然气门站、天然气主干管、区域性防洪、滞洪骨干工程、水利枢纽工程、区域引水工程等。③、涉及相邻城市的重大基础设施布局。包括：城市取水口、城市污水排放口、城市垃圾处理场等。★城市总体规划纲要1）主要任务：研究确定总体规划的重大原则，作为编制总规的依据。2）主要内容：①、市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。 ②、提出城市规划区范围。③、分析城市职能、提出城市性质和发展目标。④、提出禁建区、限建区、适建区范围。⑤、预测城市人口规模。⑥、研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围；⑦、提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。⑧、提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。⑨、提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。★城市总体规划1) 主要任务：综合研究和确定城市性质、规模和发展方向，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展和近期建设的关系，指导城市建设和合理发展。2）主要内容：①、编制市（县）域城镇体系规划。②、确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。③、提出人口、用地规模，确定城市建设与发展用地的空间布局、功能分区以及中心区位置。④、确定城市内外交通系统的布局及主要交通设施的规模、位置。⑤、综合协调并确定城市基础设施的发展目标和总体布局。⑥、确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线。⑦、确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局。⑧、确定城市环境保护目标，提出防止污染措施。⑨、确定需要保护的风景名胜、文物古迹、历史文化保护区，划定保护和控制范围，提出保护措施，对历史文化名城要编制专门的保护规划。⑩、根据城市防灾要求，提出人防建设、消防、防洪、抗震防灾规划目标和总体布局。⑾、确定旧区改建及用地调整的原则、方法和步骤，提出改善旧城生产、生活环境的要求和措施。⑿、综合协调市区与近郊村镇的各项建设，统筹安排近郊村镇的各项用地，划定需要保留和控制的绿色空间。⒀、编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署。⒁、进行技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。3）强制性内容：①、市域内必须控制开发的地域。包括：风景名胜区，湿地、水源保护区等生态敏感区，基本农田保护区，地下矿产资源分布地区。②、城市建设用地。包括：规划期限内城市建设用地的发展规模、发展方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定；城市各类园林和绿地的具体布局。③、城市基础设施和公共服务设施。包括：城市主干道的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局；城市取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、大型变电站位置、燃气储气罐站位置；文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施的布局。④、历史文化名城保护。包括：历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定；历史文化保护区、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的具体位置和界线。⑤、城市防灾工程。包括：城市防洪标准、防洪堤走向；城市抗震与消防疏散通道；城市人防设施布局；地质灾害防护规定。⑥、近期建设规划。包括：城市近期建设重点和发展规模；近期建设用地的具体位置和范围；近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施。★城市分区规划1）主要任务：总规完成后，大中城市可根据需要编制分区规划。在总体规划基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、基础设施的配置进一步规划安排，为详规和规划管理提供依据。2）主要内容：①、确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制；②、确定市、区级公共设施的分布及其用地规模；③、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标、标高，以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；④、确定绿化系统、河湖水面、供电高压走廊。对外交通设施、风景名胜区的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围