单身公寓楼走廊及楼梯间内墙涂料工程施工方案批准审核编制.DOC

单身公寓楼走廊及楼梯间内墙涂料工程 施 工 方 案 批 准： 审 核： 编 制： 一、工程概况： 本工程位于一铝、二铝和电厂生活区内，共8幢单身楼内的走廊及楼梯间由于渗水且已使用多年，墙面出现脱落现象较为严重，为塑造单身公寓楼的新形象，改善职工的生活环境，特对内墙的走廊及楼梯间进行整修刷涂料。本次整修面积共27783.17m2。其中一铝7586.12 m2（1#单身楼3793.06 m2，2#单身楼3793.06 m2）；二铝14455.6 m2（2#单身楼3613.9 m2，3#单身楼3613.9 m2；4#单身楼3613.9 m2，5#单身楼3613.9 m2）；电厂5741.45 m2（1#单身楼2880.82 m2，2#单身楼2860.63 m2）。具体工程量均按实际完成工程量结算。 二、材料要求： （一）材料： 1、涂料：采用雅士利牌净味防霉型白色内墙乳胶漆，应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 2 、基层填充料：雪源牌325#白水泥、107胶等。 3、 稀释剂：醇酸稀料等与油漆相应配套的稀料。 4 、各色颜料应耐碱、耐光。 （二）主要工具： 一般应备有高凳、脚手板、半截大桶、小油桶、橡皮刮板、笤帚、腻子槽、刷子、排笔、砂纸、擦布等。 （三） 作业条件： 1、施工前业主单位必须处理好墙体内的管道漏水问题方可进行施工。 2、墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%。 3、墙面的设备管洞应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 4、施工前应事先做好样板墙，经甲方验收合格后，方可组织班组进行大面积施工。 5、施工环境应通风良好，环境比较干燥。 三、操作工艺： 搭脚手架→基层处理 →修补腻子→第一遍满刮腻子→ 第二遍满刮腻子→磨平→弹分色线→刷底漆一道→刷第一道乳胶漆→第二道乳胶漆 1、搭脚手架：根据现场施工条件，必须进行搭设相应高度的脚手架（活动架）进行施工 2、 基层处理：应将原墙面脱落的白水泥腻子及涂料全部铲除干净，用笤帚将墙面浮灰等清扫干净。 3、 修补腻子：用腻子将墙面、门窗口角等磕碰破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。 4、第一遍满刮腻子：待满刮一遍腻子干燥后，应将墙面的腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。 5、第二遍满刮腻子：腻子配合比和操作方法与第一遍腻子相同。待腻子干燥后个别地方再复补腻子，彻底干燥后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。 6、弹分色线：应在施涂涂料前弹线，先涂刷窗台以上白色涂料，后涂刷窗台以下深灰色涂料。 7、施涂封闭底漆一道：应涂刷均匀，不流淌、不显刷痕为宜，施涂每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱施涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均等。 8、施涂第一道内墙乳胶漆：施涂方法和顺序同封闭底漆，第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要复补腻子，待腻子于透后磨砂纸，把小疙瘩、腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清扫干净。 9、施涂第二道内墙乳胶漆：施涂方法和顺序同第一道涂料，此道工序可作罩面涂料，即最后一道涂料，施涂时应多刷多理，以达到漆膜饱满、厚薄均匀一致、不流不坠。 四、质量标准： （一）、保证项目： 1、油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。 2、油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底。 （二）成品保护： 1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。 2、施涂墙面乳胶漆时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的工程。 3、最后一道乳胶漆施涂完后，要保证空气流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。 4、涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 5、严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。 （三）应注意的质量问题： 1、涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%。 2、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。 3、流坠：产生的主要原因是涂料太稀、涂刷过厚、施工环境温度过低、干燥过程太慢，以及墙面不平或有油、水等污物。防治方法是选择挥发性适当的稀释剂，加强墙面清理，涂刷均匀一致和施工环境温度要适当等。 4、透底：产生的主要原因是刷涂料前没有把涂料调拌均匀，密度大的填充料下沉；稀释剂加入太多破坏了原涂料的稠度；底子涂料不匀或色重造成。防治方法是严格控制涂料的稠度，不要随意在涂料中加