《市场调查分析报告-》.docVIP

市场调查分析报告 武汉房地产市场消费状况调查 武汉地区汽车市场销售状况调查 3、武汉地区化妆品市场调查 4、武汉地区大学生手机消费状况调查 武汉房地产市场消费调查总结 调查活动概况单位： 调查内容：房地产市场方面的问题 调查对象：房地产消费调查目的：反馈市场需求调查方法：问卷调查方式调查时间：2004年月日至月日调查调查活动组织、调查报告撰稿： 刘 鑫 二、调查结果分析： 这次调查活动，我们在武昌若干个地段，针对不特定人群，通过在公共汽车上和其他公共场所发放调查问卷的形式，一共发放了问卷100份，到活动结束，回收并有效的问卷43份，大多数答卷者都认真地完成了问卷。相信这次调查能较客观地表达了房地产消费者的需要，初步地反映出现阶段武汉房地产市场的大致需求情况。 购房时间在年内有购房意向的占被调查人数下同）%，在年内购房的占到%，虽然这只是人们的欲望，但它也可以说明我市房地产市场的潜力。购房户型及面积选择的最多，占%，其它依次是占%，占%；占%；只占%，而没有一个人选择一室的房屋。购房面积选择平方米的最多，占%，其它依次是平方米占%，80-100平方米的占%；200平方米以上者只占%。消费者拟用购房资金万元最多，占%，其次是万元，占%。总的看购房资金在10万元以下的是大多数（占%）。消费者拟购房屋的类型最多，占%，其它依次是占%和7%，影响购房的因素主要的还是，其它依次是和等，再次证明了人们购房观念的转变。消费者将放在第一位考虑，占%，其它依次占%和50%。认为小区智能化程度是影响购房的重要因素。以上数据说明，随着，消费者购房时对小区的化程度要求越来越高。了解房地产信息的渠道最多的是，%的人曾经通过这种途径来了解，其它依次是等值得注意的是有%的人通过互连网了解的房地产信息。说明随着上网人数的增加，互连网确实和房地产越来越近了。以上是我们根据问卷调查结果整理的个人观点，供参考。—30岁10人，占23。3%；31—45岁12人，占27。9%；46岁以上9人，占20。9%。我们的面向人群基本上为青年及中年。在购房需求方面，我们共分了六个小项。分别是买房的考虑，买房的类型，单价，面积，户型和总价。以下是我们得出的一些数据及结论。 1、20岁以下人群 选择满足居住需求及改善住房条件的各有5人.分别占了41.7%,仅有2人是为了父母买房,而没有一个是为了子女或用于投资考虑.而几乎所有的被调查都都选择了买现房,这也许与这部分人的做事方式是相关的.对房价的考虑主要集中在1000—2500元/平方米之间,占了大约90%,面积的要求在100-200平方米.对户型的选择,有接近一半的人选择自行设计,这是年青人群追求个性及时尚的表现.另有50%的人选择了三室一厅或三室二厅,他们考虑三室则是满足了自己,子女及客人的需求,是很理性的想法.在总价方面,30—40万为33.3%;10—20为25%;20—30万为16.7%(附表一). 2、20到30岁人群 同样这个人群的购房也是为了满足居住及改善住房条件的需求.分别占到40%.另一人是为父母购房.同样也没有为子女和投资的考虑.而也几乎所有的人选择现房.相信也是出于和20岁以下人群同样的考虑.对住房的单价,这部分人群表现得比较分散,各种价位都有.这主要是因为他们能够结合目前的工作和家庭支付能力做出选择.在房屋面积上,150到200平方米的最多为30%,80到100平方米和200平方米以上的分别占到20%.而60到80平方米和100到150平方米的也占到了10%和20%.户型的选择,三室二厅最多,占40%,三室一厅占30%,二室一厅,二室二厅,四室二厅分别为10%.同有选择自行设计的.总价方面,10万元以下比率最大为30%,这应该是一种比照实际能力的选择.20到40万占40%.(附表2) 3、31到45岁人群 在买房考虑方面,改善居住条件的比率最高占50%,满足居住要求的占25%,另外为子女购房,投资历及其它各有1人,共占了25%.现房占58.3%,期房有半年期和一年期的,各占了25%和16.7%.在单价方面,1500到2000元的为41.7%为最高,2000到2500元为25%,1000到1500元的为16.7%.面积方面100到150平方米为33.3%,150到200平方米及200平方米以上的均为16.7%,80到100平方米为25%.在户型的选择上,三室二厅仍然为首选,占到了41.7%,但自行设计也占到了25%,其次为三室二厅16.7%.总价的承受能力20到30万及30到40万均占到了33.3%,10到20万有2人,比率为16.7%,50到60万及以上的各有一个.(附表3) 4、45岁以上人群 我们发现这类人群在购房上已转为为子女了,有3人选择,与改善住房条件持平，均为44。4%，仍有一人是为父母购房，另2