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2018-05-31 发布于四川
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京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD 京房地产市场研究 2005 12 月刊京中原发展研究中心 2006 年1 月 1 PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD 要 2005 年，由于宏观调控的政策影响，房地产市场总体增长速度都有所放缓，供需双方都逐渐趋于理性，市场处于盘整期。 2005 1 －11 月，南京市宏观经济指标依然稳健增长，完成房地产开发投资额274.57 ，同比增长10.70％，与04 年同期增速相比明显回落。整个行业的盘整给一、二、三级市场带来一定的冲击。其中，一级市场冷淡收场，成交价出现了几年来的首次回落，土地流拍率高达19.17％。 12 月份，南京市一级市场共推出24 幅地块，成交22 幅，90％以上地块以底价成交，成交总面积128.87 公顷，成交金额 13.77 亿元。二级市场新增住宅项目 19 个，商业项目 1 个，没有新增写字楼项目，新增商品房面积50.16 万平方米，其中住宅占97.34％，主导了整个12 月的南京楼市。其中，住宅供应房源主要集中在江宁、江北和河西三个区域，住宅成交均价4300 元/平方米，继11 月之后，再次下滑，房源单套面积主要集中在 101- 125 平方米之间，71- 100、126- 143 平方米之间次之。新增商业项目 1 个——黄金海岸广场，为大卖场和集中型商业街的综合体，新推出面积1.33 万平方米，一层销售均价 13000 元/平方米。 11 月份，三级市场非常活跃。南京市二手房买卖成交量环比10 月上升了76.90 ％，其中江南八区上升134.90％，主城区有些地段的二手房仍有上涨空间。 2 PDF 文件使用 pdfFactory 试用版本创建京中原房地产营销顾问有限公司 NANJING CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LTD 目录一、房地产市场分 5 1.1 城市经济发展动态5 1.2 城市房地产开发情况5 1.3 房地产政策发展动态5 1.4 市政建设