纳税人俱乐部400-650-9936房地产业所得税汇算与土地增值税清算.PPTVIP

“价格明显偏低”行为如何进行涉税处理 　　主管税务机关评估人员在日常的纳税评估工作中，针对该企业的情况，采集了同类、同期、相近地段的其他房地产开发企业开发的商品房市场平均售价为每平方米6500元。经过比对分析认为，该企业的销售价格属于税法规定的“价格明显偏低且无正当理由”的行为，应依法重新确定计税收入并补缴有关税款。 　　对此评估意见，税企双方产生了严重分歧，该企业针对税务评估人员提出的价格明显偏低问题，提出如下陈述理由： ．．．．．． “价格明显偏低”行为如何进行涉税处理.doc 勿忘税务稽查后的账务调整 　　税务稽查后的账务调整，是指企业对税务稽查中发现的有关错误账务进行更正和调整。实践中，众多企业除了按照税务稽查结论和处理决定书等税务文书补交有关税款之外，往往没有对税务稽查中被税务机关稽查发现的有关错误账务进行更正和调整。如果纳税人不进行账务调整，则可能造成重复征税问题，使纳税人的合法权益受到侵害。 勿忘税务稽查后的账务调整.doc 纳税人如何选择税务师事务所 　　 汇算清缴中，很多地方的税务机关要求纳税人报送企业所得税年度申报表时，附送税务师事务所出具的企业所得税鉴证报告。那么，纳税人该如何选择合适的税务师事务所为其服务？ 纳税人如何选择税务师事务所.doc * 纳税人俱乐部 400-650-9936 * 纳税人俱乐部 400-650-9936 房地产企业所得税及个人所得税疑难问题处理技巧中国注册税务师、会计师简生仁TEI 主要内容 1、以案解析:企业所得税税前扣除五项基本原则 2、企业所得税汇缴中热点难点问题解析 3、汇算清缴不能只关注企业所得税 4、房地产业：所得税汇算与土地增值税清算比较 5、房地产企业销售未完工产品收入的财税差异处理及年度报表的填写 6、房企开发产品完工后计税成本与会计成本的确认区别与案例 7、利润率与毛利率有何不同 8、企业“私车公用”税前扣除的条件分析 9、政府收回国有土地使用权过程中的三种涉税难点问题处理及例解 10、解读《企业产品成本核算制度（试行）》 11、会计处理与税法规定不同　“亏损”需作纳税调整 12、“营改增”给企业所得税带来哪些影响？ 13、以土地使用权对外投资涉及哪些税 14、注册资本登记制度改革给企业带来的税务风险 15、企业年金个人所得税递延纳税应该如何计算 16、透视个人投资过程相关税收政策 17、隐匿个人投资者股权转让收入的稽查案例 18 、“价格明显偏低”行为如何进行涉税处理 19、勿忘税务稽查后的账务调整 20、纳税人如何选择税务师事务所 以案解析:企业所得税税前扣除五项基本原则 某企业2013年取得2011年发生的10万元设计费发票，2011年该企业享受高新技术企业15%减税的税收优惠，2013年不再享受高新技术企业税收优惠，适用25%的税率。按照权责发生制的原则，该笔设计费应扣除在2011年，产生抵缴1.5万元（100000×15%）税款的效应；如不按权责发生制的原则，将设计费扣除在2013年，则会产生抵缴2.5万元（100000×25%）税款的效应，降低企业的税收负担，出现政策漏洞。 以案解析企业所得税税前扣除五项基本原则.doc 企业所得税征管工作的公告.doc 国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告.doc 企业所得税汇缴中热点难点问题解析 2013年度企业所得税汇算清缴工作正在紧张进行中。为帮助纳税人顺利完成汇算清缴,减少涉税风险，本文依据国家税收法律、法规和规章，特别是近一年来国家新出台的涉及企业所得税方面的税收政策，对实际工作中涉及政策变化需要衔接说明的内容，以及纳税人询问较多且具有一定代表性的难点、热点问题作一归纳解析。 企业所得税汇缴中热点难点问题解析.doc 企业产品成本核算制度.doc 汇算清缴不能只关注企业所得税 企业所得税政策与其他税种政策具有密切相关性，企业办税人员、税务中介从业人员和税务人员在熟悉企业所得税政策的基础上，要多学习其他税种业务，以便依法、准确地完成汇算清缴申报工作。 汇算清缴不能只关注企业所得税.doc 混合性投资业务的税务处理、纳税筹划及例解.doc 房地产业：所得税汇算与土地增值税清算比较 在土地增值税扣除项目中，与企业所得税不同的地方，表现在房地产开发费用（管理费用、销售费用、财务费用）上，它不是按实际发生数额扣除，而是按一定比例计算扣除（10%以内）。加计扣除部分，也不是按实际发生的成本费用，而是按土地成本和开发成本合计数的20%计算扣除。除此以外，房地产开发成本是