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金桥园住宅小区9#楼 竣 工 验 收 质 量 评 估 报 告 河南立新电力建设监理有限公司 年 月 日 金桥园住宅小区9#楼工程 竣工验收质量评估报告 一、工程概况 本工程位许昌市东城区103#地，东临经六路，南靠新兴路，西临经五路，北临公务园小区二期，是电力局的重点工程。 9#楼建筑面积共计6700平方米,住宅楼为10层楼(层高3米,总高31.5米)。 住宅工程为短肢剪力墙结构,属于二类高层建筑,耐火等级为二级,抗震设防7度。基础采用筏型基础,筏板厚度为800mm,筏板底标高-3.45米,筏板砼标号为C30,由于天然地基无法满足设计要求,已采用水泥土搅拌桩进行地基处理,基础以下用MU10粘土砖进行砌筑,砂浆标号为M5混合砂浆。 装饰装修:外墙大面积粘贴面砖,局部为涂料,内墙为混合砂浆罩面,地面除卫生间为陶瓷地砖防水地面外,其它均为水泥砂浆地面,进户门为钢质甲级防盗门,内门不做,外窗为白色塑钢窗。 室内外水、电、燃气、通迅等生活配套安装工程齐全。 二、工程项目实施相关单位 工程名称:河南省许昌市金桥园小区 建设单位:许昌市百隆置业有限公司 设计单位:郑州中建建筑设计院 勘察单位:河南大地工程勘察有限公司 监理单位:河南立新电力建设监理有限公司 施工单位:许昌隆源电力(实业)集团有限公司 质量监督:许昌市质量监督站 三、工程质量监理范围 本工程按照建设监理规范，对工程质量进行全方位的监理工作，对工程质量实行了标准化、规范化、制度化的管理，按照监理合同规定，对房屋土建、外保温系统、水、电，暖安装工程实行监控，最终达到预定的合格工程目标。 四、工程监理依据 1、依据现行国家法律、法规、技术质量标准、规范、规程及地方政府颁布的有关工程建设的政令文件等； 2、依据经有关部门批准的工程项目文件和设计图纸资料文件等； 3、依据省、市建设主管部门为提高工程质量所推广的行业标准； 4、依据建设单位与我方签订的《建设工程委托监理合同》（GF2000-0202）； 5、依据建设单位和施工单位依法签订的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201示范文本）； 五、监理工作管理制度 1、施工现场工程质量保证体系； 2、项目总监理工程师工作职责； 3、监理工程师工作职责； 4、监理员工作职责； 5、见证员工作职责； 6、监理人员守责； 7、施工前期准备工作质量监控制度； 8、施工阶段工程质量监控制度； 9、图纸会审、设计变更制度； 10、现场会议制度； 11、工程质量事故报告调查处理制度； 12、工程竣工验收办法； 六、工程质量监理实施过程 （一）前期质量控制 1、编制和审定监理规划； 2、审验施工企业资质，确认施工单位； 3、参与图纸会审与设计交底； 4、审定施工组织设计； 5、召开首次监理工作会议，由建设单位法人代表宣布驻工地监理机构及项目总监，并按监理合同约定向其授权，宣布建设单位驻工地项目主管，施工企业法人及项目经理。项目经理介绍《施工组织设计》质量、安全管理体系及保证措施。项目总监介绍《项目工程监理规划》主要内容。 6、检查开工条件 ①立项批文 ，规划许可证，施工许可证，图纸审查等 。 ②承建单位管理人员及特殊工种人员已到位； ③主要材料供应已落实，材料试验由许昌中原建材实验室和许昌市质量监测中心检测，先期使用的钢筋、水泥、砖、砂、石子在基础开挖前由见证员抽样送检合格，以报验签证。 ④工地项目监理部各级人员岗位责任制，建筑材料、构配件制度、分项工程（检验批）、分部工程报验签证认可制度，监理通知强制执行及回复制度，施工技术资料报验，分项工程技术交底监督制度等上墙公布并送达建设、施工单位。 ⑤督促施工企业按照项目规范的要求建立健全岗位责任制、质量、安全保证体系及检查制度等。 （二）施工过程中的质量监理控制 1、工程中采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件及器具强制执行了报验制度，在使用前由施工单位出具生产厂家产品合格证，有关技术监督部门签发的生产许可证，产品理化技术性能测试报告，执行技术标准等，送交监理工程师审核，在见证员监督下取样办理委托书，送交实验室复试合格，报监理工程师核查认可后方准使用，复试不合格的不准使用，已进场的限期撤出现场。 2、分项工程强制实行了技术交底制，由监理工程师督促项目经理或施工员主持召开有关管理人员、班组长、特殊工种、技术骨干等专业会议进行技术交底，并办理书面交底签字；施工中监理工程师跟班检查落实，发现违章作业及时纠正。对检查出的质量问题签发监理通知，强制返修或返工，对常见的质量通病，以预控为主，防治结合。由于措施得当，减少了返工消耗，确保了工程质量。 3、检验批及分项工程的报验是工程质量验收规范体系中的首道检验程序，是保证工程质量的基础。因此，对施工中检验批的