迁安市博信房地产开发有限公司彭店子市场地块项目申请报告.docVIP

迁安市博信房地产开发有限责任公 司彭店子集贸市场北侧地块项目 申请报告 第一章 申报单位及项目状况 第一节 申报单位概况 助信集团坐落于全国县域经济竞争力百强县河北迁安创立于2003年，是一家以房屋建筑施工为主体，集大型基建、装修装饰、市政园林、道路施工、房地产开发、建材批发零售于一体的现代化综合型民营企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级资质，是迁安市重点建筑工程企业之一。目前集团下辖迁安市助信建筑有限责任公司、迁安市博信房地产开发有限责任公司、迁安市博信物资经销有限责任公司、迁安市博发汽车租赁有限公司、迁安市卓业商贸有限公司五个独立法人子公司。??? 坚持“助人达己，信申天下”的企业宗旨，恪守为社会各界诚信服务的诺言。集团管理层紧密团结，带领公司全体员工秉承“以客户为中心、以质量求信誉、以服务树形象、以创新促发展”的经营理念，尚德搏业，融聚创新，同心协力积极发展壮大，服务社会，奉献价值。彭店子乡地处迁安市东南部，距市区20公里，东临秦皇岛市卢龙县4公里，南部与滦县接壤，西距唐山市80公里，102国道，京沈高速公路横穿境内东西，迁卢公路贯穿南北，距京秦铁路迁安站20公里，包官营站5公里，交通十分便利。彭店子乡素有“迁安南粮仓”的美誉。物华天宝，人杰地灵，有广阔的发展前景。 乡镇概况 　　 彭店子乡西部、北部为山地丘陵，东部、南部为平原。全乡面积42.10平方千米，人口2.2万人　　彭店子乡下辖18个行政村，乡政府驻彭店子村。京沈高速公路、102国道、迁卢公路过境。 乡境内为青龙河，滦河两条河流的冲击平原，水源条件好，土质肥沃。 　　彭店子乡以农业生产为主。全乡共有人口人，耕地面积30745亩，种植的主要农作物有小麦、花生、甘薯及其它杂粮，年可产粮食12712吨，素有“迁安南粮仓”的美誉。 　　 彭店子乡1997年，面积38.7平方千米，人口2万，辖彭店子、八里塔、小邹庄、高李庄、崔李庄、柏庄、易庄、徐家沟、富兴庄、八家寨、大周庄、杨家坡、祁庄、坨上、王孟庄、南丘、霍庄、粉子营18个行政村。 区位优势 　　彭店子乡地处迁安市东南部，与滦县、卢龙两县交界。交通运输便利，102国道和京秦电气化铁路、京沈高速公路穿境而过。拥有充足的水源、初具规模的设施菜生产基地、丰富的铁矿石资源和白沙资源。 经济发展 　　 　　200年，彭店子乡国民生产总值亿元，同比增长11.29%。其中，第一、二、三产业增加值分别为478万元、7487万元、万元，同比分别增长3.4%、17.8%、6.9%。乡镇企业总产值达.76亿元，占目标101.6%，同比增长17.8%。农业总产值440万元。完成大口径财政收入81.9万元，占目标105.5%。 　　 彭店子乡地处迁安市东南部，距市区20公里，东临秦皇岛市卢龙县4公里，南部与滦县接壤，西距唐山市80公里，102国道，京沈高速公路横穿境内东西，迁卢公路贯穿南北，距京秦铁路迁安站20公里，包官营站5公里，交通十分便利。彭店子乡西部、北部为山地丘陵，东部、南部为平原。乡境内为青龙河，滦河两条河流的冲击平原，水源条件好，土质肥沃。属暖温带、半湿润季风性气候。全年平均气温11.5。全年降水量711.9毫米。全年日照2292.5小时，无霜期198天2010年，彭店子乡党委深入贯彻落实科学发展观，以经济建设为中心，以加快发展为主题，以农民增收为核心，团结和带领全乡人民，狠抓项目建设，不断调优产业结构，大力实施 “122”富民工程，巩固提高社会主义新农村建设成果，确保全乡政治安定、社会稳定，实现了乡域经济和社会各项事业全面、协调、可持续发展。20年，全部财政收入完成.47亿元，同比增长44.9%；地方财政收入完成800万元，同比增长18.5% 。全乡地区生产总值完成.1亿元，同比增长36.3%。全社会固定资产投资.15亿元，同比增长32.9%；农民人均纯收入710元，同比增长23.4%。 在规划设计上，力求高绿化低密度；综合服务配套设施齐全；体现小区独特的整体建筑风格；人车分流，动静结合。 在建筑设计上，充分显示人性化的居家住宅，提高使用率，降低公摊面积，综合考虑住宅的使用功能和空间组合等因素。 在价格定位上，以中低档住宅为基准，结合市场和销售情况，拟定相应的价格策略。 在户型面积上，为考虑到消费者的接受程度，项目以中小等户型为主，降低置业者的购买压力。 二、项目设计规划定位 （一）、片区规划 本地块规划以住宅社区为主。目前，该片区市政配套设施不齐全，周边环境还将进一步改善。 （二）、小区整体规划原则 1、高绿化低密度； 2、综合服务配套设施齐全； 3、户型设计适合“升级换代”居住要求； 4、体现小区独特的整体建筑风格 （三）、总平面布局 本地块呈长方形，10栋