水岸华庭小区１主体工程监理细则.docVIP

甘肃昶荣房地产开发有限公司 昶荣·水岸华庭1#楼工程 主体结构工程监理实施细则 甘肃省金建工程建设监理有限责任公司 二○一一年五月十五日 昶荣·水岸华庭1#楼工程 主体工程施工质量监理实施细则 一、工程概况、主体结构设计特点及要求： （一）、工程概况： 本工程为昶荣·水岸华庭工程工程为于兰州市城关区T435#（盐场北路）东侧。地界西侧临T435#路、北侧及东侧为中牧股份兰州生物药厂，南侧为生物制品厂家属院，场地西北测隔T435#路为绿茵花园住宅小区。由甘肃昶荣房地产开发有限责任公司开发。本工程由3栋楼组成，其中1#楼为一类高层综合楼，2#楼、3#楼为一类高层住宅楼，地下为大底盘地下室，为Ⅱ类汽车库；昶荣·水岸华庭1#为33层高层综合楼，一、二层设置公厕、商业、消防控制室及幼儿园；昶荣·水岸华庭2#楼、3#楼分别为31层和22层的一类高层商住楼，底层设置商业、社区活动室、物业用房等小区配套用房；昶荣·水岸华庭地下室由两层组成，地下一层为商业用房、库房、地下车库、自行车库及配电室、换热站、空调机房，可停汽车173辆，自行车296辆，地下二层为平战结合的甲类核6级人防工程及消防水池与水泵房，平时为丁类库房。 （二）、设计参数： 1、建筑物抗震设防烈度：8度。 2、建筑物耐火等级地上部分：1#楼为一级。 3、地下室耐火等级为一级。 4、地下室防水等级为二级。 5、设计使用年限：50年。 6、屋面防水等级：Ⅱ级。 7、砌体施工质量控制等级为B级。 8、室内环境污染控制类别：住宅为Ⅰ类，公建为Ⅱ类，幼儿园为Ⅰ类。 （三）、工程基础及结构设计特点： 1、本工程由1#、2#、3#楼及与之地下二层整体相连的地下车库组成。主楼主体地下两层，1#楼地上33层（裙房一层，一、二层为幼儿园），主楼采用剪力墙结构，裙房为框架。主体地下二层平时为自行车车库及设备用房，战时为甲类核6级人防地下室；地下一层～二层为商铺、物业管理用房、活动室等；地下车库主要为小汽车库；主楼三级及以上为住宅。主楼基础采用平板式阀形基础，主楼裙房为独立基础（圆形），地下车库为桩基础。基础持力层均为卵石层。桩均为人工挖孔大直径灌注桩。主楼为A级高度的高层建筑。 2、本工程砼耐久性要求及构造环境类别详见设计及有关规范要求；未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。 3、本工程±0.00相当于1#楼绝对标高为1522.60。 4、本工程地质情况详见地质勘查报告。 （四）、墙体设计要求： 1、地下室外墙均为300厚钢筋混凝土墙，隔墙采用200厚烧结空心砖，墙体由M7.5水泥砂浆砌筑； 2、地上部分：除注明外，外墙除钢筋混凝土墙外均采用200~300厚烧结空心砖，内墙采用200厚烧结空心砖及100厚GRC轻质隔墙，风井，管道井，厨房。卫生间部分分隔墙均为100厚多孔砖；公建外墙外贴60厚挤塑聚苯板、住宅墙外贴50厚挤塑聚苯板，上均加钢丝网片； 3、本工程墙体除结构注明外+0.000以下所有墙体用M7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上所有墙体用M5混合砂浆砌筑，暖风专业所有砌筑风道内壁用20厚保温砂浆随砌随抹光。暖风专业所有设备用房待设备安装完后再砌墙体。 （五）、沉降观测： （1）、要求对建筑物从施工开始到后期使用期间进行沉降观测；沉降观测严格按《建筑变形测量规程》中建筑物沉降观测要求执行，观测点位置及构造见详图及说明要求。 （2）、沉降观测应用固定人员和仪器，测量精度应满足二等水准仪测量要求。 （3）、水准基点应在本工程附近且在建筑物产出的压力影响范围以外，并至少应有三个。 （4）、首次观测因在筏板施工完后进行，然后在施工完地下室顶板后进行第二次观测，以后每次施工完三层进行一次观测，主体完工后第一年内观测三次，再以后每半年观测一次，直至沉降稳定为止。 （六）、工程结构材料要求： 1、混凝土强度等级：详见设计要求； 2、填充墙：材料要求详见设计； 3、未经设计院同意，钢筋不得任意代换，不得改用更重的墙体材料及改变墙体布置。 （七）、构造措施及施工注意事项：详见设计要求； （八）、施工后浇带及防温裂措施： 1、沉降后浇带必须待主楼主体施工完后方可封闭；后浇带砼采用无收缩砼浇筑，砼强度等级提高一级，后浇带处钢筋可不切断；后浇带两侧梁底模及支撑须待后浇带砼完成浇筑并达到设计要求后方可拆除。 2、后浇带内钢筋贯通不切断，后浇带砼加适量膨胀剂，砼强度等级提高一级。 3、后浇带砼施工时温度尽量与主体砼施工的温度相近。 4、后浇带所在跨跨内梁板在后浇带没有浇筑前且后浇带内砼强度没有打到100%前，该跨内模板不得拆除，并应保证其支撑可靠，以防止梁板在悬臂状态下产生不利的内力和变形。 5、如果后浇带浇筑混凝土时加微膨胀剂，具体做法应按所选用的膨胀剂技术要求和《砼外加剂应用技术规范》GB