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英国知名英国知名 REITs 介绍介绍 LandLand Securities Securities 英国知名 REITs 介绍：Land LandLand ：英国最大：英国最大 REIT ：：英国最大英国最大 目录目录 目录目录 背景资料背景资料 3 背景资料背景资料 REIT 转换转换 4 转换转换 业绩表现业绩表现 5 业绩表现业绩表现 图表图表目录目录 图表图表目录目录 图表图表 1 ：：Land 公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块 3 图表图表 ：： 公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块公司旗下三大业务板块 图表图表 2 ：：Land 公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重 3 图表图表 ：： 公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重公司旗下各项业务的比重 图表图表 3:Land 旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布 4 图表图表 旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布旗下资产在英国范围内的分布 图表图表 4 ：：Land 股股息和息和息和息和 EPS 变化趋势变化趋势 5 图表图表 ：： 股股息和息和息和息和 变化趋势变化趋势 图表图表 5 ：：Land 收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势 5 图表图表 ：： 收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势收益率和英国国债利差的走势 2 中国金融地产网特别策划 英国知名 REITs 介绍：Land 背景资料背景资料 背景资料背景资料 Land Securities （Land ））是目前英国规模最大的 REIT ，拥有和管理着 760760 万平方米的商 业物业，租户多达2500 家。。公司创始人哈罗德.萨缪尔 1944 年收购了 Land SecuritiesLand Securities 投资信 托公司，这就是Land SecuritiesLand Securities 集团的前身。萨缪尔先生的一句名言日后成为了全球房地产萨缪尔先生的一句名言日后成为了全球房地产 行业的金科玉律，那就是房地产价值取决于那就是房地产价值取决于 “地段，地段，地段”。1968 年时年时以当时创纪录 的高价收购了 City Centre 地产公司地产公司，一举跻身英国最大地产公司行列年，Land 转为 REIT ，是英国市值最高的房地产投资信托基金是英国市值最高的房地产投资信托基金，在全球位居第六。 Land 旗下的商业地产遍及英国各地旗下的商业地产遍及英国各地，其中有些是英国最著名的购物中心或者地标性建其中有些是英国最著名的购物中心或者地标性建 筑。此外，公司在伦敦以及其他地方的以及其他地方的旧城改造方面也有不俗表现。公司业务主要分为零售公司业务主要分为零售 地产、伦敦资产组合以及TrilliumTrillium 三块。 其中零售地产业务包括位于伦敦之外的购物中心括位于伦敦之外的购物中心、零售商铺以及通过大都市购物中心零售商铺以及通过大都市购物中心 基金持有的零售地产。目前公司拥有目前公司拥有27