内部分户验收方案设计.docxVIP

内部分户验收方案目录一、分户验收定义2二、分户验收目的2三、组织架构2四、分户验收机制2五、分户验收程序2六、检查内容2七、验收标准3八、分户验收小组6九、验房工具6十、分户验收方法标准（草案）8十一、分户验收记录表（一户一张表单）16分户验收定义：分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。分户验收目的：为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量与使用功能组织架构进行分户验收的组织架构，建议同承接查验的组织架构。分户验收机制需建设单位在进行分户验收前明确如下问题：建议规定施工方、总包、项目部、项目管理部、质量技术部在此环节的职责；问题的处理方式、时间；如未按期处理的解决办法；分户验收程序：分户验收前根据交房标准确定检查部位和数量；按照国家有关验收规范规定及分户验收内容进行检查、验收；填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，施工单位应进行整改并对整改情况组织复查；分户验收合格后，按户出具由项目部、总包、监理、物业顾问单位项目负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》。检查内容：墙面表面平整度；墙面垂直度；室内净高偏差；房间开间/进深偏差；地面表面平整度；户内门洞尺寸偏差；裂缝/空鼓；阴阳角方正；顶板水平度极差；门窗安装工程质量；边框收口与塞缝；防