2018年造价工程师考试《造价案例》讲义第16讲 第二章 第三节与第四节.doc

2018年造价工程师考试《造价案例》讲义第16讲 第二章 第三节与第四节 第三节 寿命周期成本分析在方案中的应用 一、概念 工程寿命周期成本(LCC)=设置费(或建设成本)+维持费(或使用成本)。 二、常用的寿命周期成本评价方法 费用效率(CE)法、固定效率法和固定费用法、权衡分析法等 费用效率(CE)法 费用效率(CE)是指工程系统效率(SE)与工程寿命周期成本(LCC)的比值。其计算公式如下： CE=SE/LCC=SE/IC+SC 费用效率=工程系统效率/工程寿命周期成本 =工程系统效率/（设置费+维持费） CE值愈大愈好。如果CE公式的分子为一定值，则可认为寿命周期成本少者为好。 2．固定效率法和固定费用法 （1）所谓固定费用法，是将费用值固定下来，然后选出能得到最佳效率的方案。 （2）固定效率法是将效率值固定下来，然后选取能达到这个效率而费用最低的方案。 王双增 第四节 运用价值工程进行设计、施工方案的评价 一、价值工程 价值=功能／费用 价值工程的工作程序一般可分为准备、分析、创新、实施与评价四个阶段。 二、价值工程方法 （一）．对象选择的方法 1、ABC分析法 一般不考。 2、强制确定法。 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。 具体做法是先求出分析对象的成本系数、功能系数，得出价值系数，价值低的为研究对象。这种方法在功能评价和方案评价中也有应用。 —1法；0—4法。 3、百分比分析法 这是一种通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分比），来选择价值工程对象的方法。 4、价值指数法 通过比较各个对象（或零部件）之间的功能水平位次和成本位 （二） 功能系统分析 功能分析包括功能定义、功能整理和功能计量等内容。 （三）功能评价 功能评价，即评定功能的价值，是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本（又称功能评价值），以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。 1. 功能现实成本C的计算 （1）功能现实成本的计算。以功能为核心统计和分配实现这一功能的成本 （2）成本指数的计算。 某评价对象成本系数 =该评价对象显示成本(造价)／各个评价对象成本(造价)之和（即：全部成本） 2. 功能评价值F 对象的功能评价值F（目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本 。 功能重要性系数评价法是一种根据功能重要性系数确定功能评价值的方法。 然后将产品的目标成本按功能重要性系数分配给个功能区作为该功能区的目标成本，即功能评价值。 （1）确定功能重要性系数 1)环比评分法。 功能区 功能重要性评价 暂定重要性系数 修正重要性系数 功能重要性系数 （1） （2） （3） （4） F1 1.5 9.0 0.47 F2 2.0 6.0 0.32 F3 3.0 3.0 0.16 F4 1.0 0.05 合 计 19.0 1.00 2）强制评分法。 包括0－1评分法和0－4评分法两种方法。 ①0－1评分法。 功能重要性系数计算表 零部件 A B C D E 功能总分 修正得分 功能重要性系数 A B C D E × 0 0 1 0 1 × 0 1 0 1 1 × 1 0 0 0 0 × 0 1 1 1 1 × 3 2 1 4 0 4 3 2 5 1 0.267 0.200 0.133 0.333 0.067 合计 10 15 1.00 ②0－4评分法。 F1： F2： F3： F4： F5： 得分： 权重 F1： ×； 3； 1； 3； 3； 10； 0.250 F2： 1； ×； 0； 2； 2； 5； 0.125 F3： 3； 4； ×； 4； 4； 15； 0.375 F4： 1； 2； 0； ×； 2； 5； 0.125 F5： 1； 2； 0； 2； ×； 5； 0.125 合计： 40； 1.000 （2）确定功能评价值F。功能评价值的确定分以下两种情况： 1）新产品设计。 新产品功能评价计算表 功能区 （1） 功能重要性系数 （2） 功能评价值（F） （3）＝（2）×800 F1 0.47 376 F2 0.32 256 F3 0.16 128 F4 0.05 40 合计 1.00 800 2）既有产品的改进设计。 既有产品功能评价值计算表 功能区 功能现实成本C（元） 功 能 重要性 系 数 根据产品现实成本和功能重要性系数重新分配的功能区成本 功能评价值F （或