防火管理作业指导书.docVIP

防火管理作业指导书 　　1．目的 　　规范公司辖区内的防火管理工作，及时消除火险隐患，确保辖区内住户的生命和财产安全。 　　2．适用范围 　　适用于公司辖区内的防火管理工作。 　　3．职责 　　3.1楼宇值班员及运行维修人员共同负责辖区内防火安全工作。 　　3.2楼宇值班队长会同运行维修班长制定演习方案、进行相关培训并对上述人员的工作进行抽查、监督。 　　3.3品质管理部、工程部对防火管理工作进行检查监督及技术指导。 　　3.4管理处主任对辖区防火工作全面负责。 　　4．定义 　　(暂无) 　　5．内容 　　5.1管理职责 　　5.1.1楼宇值班队： 　　a.按各小区(大厦)制定的巡逻路线进行巡查； 　　b.对小区(大厦)内的消防栓（箱）、灭火器、疏散指示灯等设施进行巡查； 　　c.巡逻过程中严格遵守防火安全制度和安全操作规程，制止和纠正违章作业，并将情况依次报告中控室值班人员-运行维修班长-管理处主任。 　　5.1.2运行维修班： 　　严格按《消防系统操作作业指导书》和《消防系统运行管理作业指导书》操作执行。 　　运行维修班长： 　　--对中控室值班监控的管理和住宅小区防火巡查； 　　--明确每个人的防火责任制，用责任制的形式确定职责和分工，便于遵守执行； 　　--明确重点防火部位的危险点、控制点及其预防、控制措施； 　　--督促值班员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业等不安全行为； 　　--坚持巡回检查制度，按本作业指导书5.3的要点进行防火巡查； 　　--监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患； 　　--定期总结本班组的消防安全情况，完善管理制度，以提高班组的防火安全意识； 　　--合理配置及保管灭火器材。 　　5.1.3工程部： 　　a.及时向分管领导报告消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施； 　　b.指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作； 　　c.协助管理处完成消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报。 　　5.1.4管理处主任： 　　a.督促落实消防管理各项工作的开展； 　　b.审议消防管理各类消防安全工作计划及防火安全管理制度； 　　c.审核消防管理系统年度经费预算、消防器材购置计划、维修计划和消防经费开支； 　　d.监督火险隐患的整改，制止违章作业； 　　e.遇有火灾及时亲临现场指挥、调度相关人员参加扑救。 　　5.2管理处应制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。 　　5.3日常检查 　　5.3.1巡检内容： 　　a.自动报警（灭火）系统的检查： 　　--检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”是否出现故障情况（灯检） 　　b.安全疏散出口的检查 　　c.室内消防栓检查 　　d.灭火器配置检查 　　e.机房检查 　　f.楼层检查 　　g.电气线路检查 　　h.排烟系统检查 　　i.应急照明与疏散指示标志检查 　　5.3.2巡检要求： 　　运行维修班及楼宇值班员24小时巡查，巡查情况分别记录在[值班人员交接班记录表]、[巡逻情况记录表]。 　　b.每月由运行维修班长组织对所有机房进行一次防火巡查，巡查情况记录在[值班人员交接班记录表]。 　　c.每半年或重大节日由品质管理部、工程部组织进行一次防火安全检查。 　　5.3.3隐患与处置： 　　运行维修班及楼宇值班队在防火检查中发现火险隐患，应及时报告管理处主任，由管理处主任填写[整改单]给隐患部门，限期整改； 　　b.运行维修班长/楼宇值班队长应督促相关人员切实整改查出的火险隐患，并在规定的时间内进行复查，直至彻底消除隐患； 　　c.对施工单位(人员)违反防火安全操作规程的，应立即责令停止施工； 　　对不办证而擅自动火的，除责成其补办动火手续外，对施工责任人进行处理。 　　5.4消防： 　　5.4.1消防文书是记载防火资料的一项重要性工作，在防火管理中具有较强的严肃性，必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人员兼任。 　　5.4.2管理处主任应指定消防文书专人负责消防文件和资料的管理,并进行分类归档保存； 　　5.4.3各类记录表归档管理的保存期为3年。 　　5.5动火安全管理： 　　5.5.1需在小区（大厦）辖区内动火施工的，施工前，施工单位（人员）应填写[临时作业动火申请表]到管理处办理审批手续，获批准后方可施工；管理处可根据实际情况，派员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。 　　5.5.2在重点部位动火，则必须由工程部经理会同管理处主任与运行维修班长会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。 　　6．相关文件 　　6.1《消防系统操作作业指导书》（NO：XHWI-WY-09-05） 　　6.2《消防系统运行管理作业指导书》（NO：XHW