承包经营合同（茶庄）.docVIP

合同订立原则 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订。 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的。 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约。 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的。 承包经营合同（茶庄） ??? 发包方：________________________________（以下简称甲方） ??? 承包方：________________________________（以下简称乙方） 　　甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的__________________茶庄事宜，达成如下协议： 　　第一条　乙方承包经营_______________茶庄， ___________茶庄的经营范围见营业执照。 　　第二条　茶庄的坐落、面积、装修、设施情况 　　1．承包给乙方的茶庄位于____________市________________路_____________号； 　　2．茶庄现包括一幢面积为_____________平方米____________房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）； 　　3．本合同签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的___________茶庄的财产进行清点。 　　4．甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。 　　5．上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。 　　第三条　承包期限 　　该茶庄承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 　　第四条　承包金支付方式 　　1．该茶庄第一年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。 　　2．第二年至_____年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。 　　3．每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。 　　4．本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金______万元。 　　第五条　茶庄房屋修缮与使用 　　1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。 　　2．甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。 　　第六条 茶庄的转包与转让 　　1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。 　　2．乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。 　　3．甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第七条 合同的变更、解除与终止本合同 　　1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　（1）提供不符合约定条件的