房屋出售居间合同（一）.docVIP

合同订立原则 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订。 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的。 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约。 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的。 房屋出售居间合同（一） 　? 甲方：___________________________ 　　身份证号码：_____________________ 　　电话：___________________________ 　　乙方：___________________________ 　　地址：___________________________ 　　电话：___________________________ 　　甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议，以资共同恪守遵行。 　　第一条　房屋情况概述 　　甲方委托乙方出售的房屋（下称该房屋）的基本情况如下； 　　1．1 甲方为该房屋的所有权人，房屋所有权证号为； 　　1．2 该房屋位于______市； 　　1．3 该房屋的建筑面积为______平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。 　　上述相关信息由甲方提供，甲方应保证相关信息的准确性、真实性。 　　第二条　甲方应提供的相关证件、证书等资料 　　签订本协议时，甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料：身份证件；房屋权属证书；结婚证；房屋共有人同意出售的证明。 　　第三条　购房人登记 　　乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后，若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内，购买了该房屋，甲方均应向乙方支付佣金。 　　第四条　代理期限 　　代理期限为：______年。代理期限届满后，协议双方未书面通知对方终止本协议的，本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后，除双方另行协商同意延长代理期限外，本协议自动终止。 　　第五条　佣金 　　甲乙双方商定，甲方以__________（小写）元出售以上房屋。（其中包括__________________________） 　　乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。 　　上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时，由甲方一次性向乙方支付。 　　第六条　甲方义务 　　本协议中，一方义务即为另一方权利。 　　甲方应保证其向乙方提供的资料的完整性、真实性、合法性、有效性；不存在任何虚假、伪造情形。 　　甲方应保证在与购房人订立房屋买卖合同时，结清该房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线收视费或其他任何与本房屋有关之费用。 　　乙方可以协助甲方及购房人办理入住手、立契过户手续及贷款手续（如有）。 　　第七条　违约责任 　　甲方因向乙方提供不真实、不合法或无效的相关信息、资料给乙方及 /和他人（包括但不限于购房人）造成损失的，甲方应承担全部的赔偿责任。 　　本协议有效期内，甲方私自与乙方介绍的购房人订立房屋买卖合同的，应向乙方支付违约金并支付相应的佣金。 　　甲乙双方违反本合同约定给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。 　　第八条　不可抗力 　　本协议履行期间，如因不可抗力事由导致协议无法履行的，本协议自动终止。双方互