【优品合同】大型商场租赁协议书.doc

【优品合同】大型商场租赁协议书 甲方 (出租方) (承租方):JL有限责任公司 地址：GG省GG市GG区GG路G号 营业执照号码：PPPPPPPPPPPPPPPP 联系人：PWG 电话号码：137PPPPPPPP 根据国家房产租赁及有关法规之规定，为了明确甲、乙双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下订立本租赁合同以供双方共同遵守一租赁内容 甲方将其位于的商铺租赁给乙方作经营甲方对所出租的商铺具有合法产权。甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米，面积为平方米。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏商铺结构及配套设施。乙方装修须征得甲方书面同意后方可进行。二租赁期限甲乙双方商定，租赁期限自20年月日起至20年月日止，共个月。  3、合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。三租金，履约保证金及其它费用租金 2、甲乙双方商定，租赁期内该商铺的为人民币元整(元)。 合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约甲方将该履约保证金退还乙方。合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方履约保证金中扣除。租金整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)整(元)四双方的权利甲方的权利方所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。为乙方办理营业执照提供有效的房产证明。乙方的权利合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。合同有效期内乙方应遵守国家法律，法规依法经营。 合同有效期内乙方乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。甲方乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得拖欠。乙方乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。 租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予以补偿。租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方履约保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。五出租方和承租方的变更六违约及处理任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。 乙方有如下情形之一时，甲方有权提前合同商铺。乙方未经甲方同意擅自将商铺转租转让转借给他人使用其他租户交换场地并不得出租、转让、转借营业执照; B.乙方利用该商铺从事活动或损害公共利益的;乙方拖欠租金累计超过天的乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过天的，甲方可按本合同第条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方履约保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 七合同生效及纠纷处理本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的人民法院提出诉讼。八其它约定本合同正式文本份，甲乙方一份，具有同等法律效力。甲方盖章:_________________ 乙方盖章:_________________ 甲方签字:_________________ 乙方签字:_________________ 签字日期:20年 月 日 签字日期:20 年 月 日 【优品合同】大型商场租赁协议书 9 【优品合同】大型商场租赁协议书