【优品合同】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发协议书.docx

【优品合同】省会城市高新开发区生产项目三方投资合作开发协议书甲方：ZBH住??址：GG省GG市GG区GG大道GG号身?证?证?号?码?：GGGGGGGGGGG?联系电话：159GGGGGGGG乙方：NB有限责任公司法人代表：GWC地址：SS省SS市SS区SS路S号联系人：GWC联系电话：168GGGGGGGG丙方：MG市人民政府地址：JC市GG区GG大道GG号联系人：GSC联系电话： 189GGGGGGGG根据《中华人民共和国合同法》，经三方协商，就乙方在天成新区内建设SD生产项目的有关事宜达成如下协议：一、项目规模及投资总额1、乙方在隶属于天成新区内“GG项目拟选址”地块上新建SD生产项目，规划生产能力达到GG万吨/年，分两期完成（一期GG万吨/年，二期GG万吨/年）。2、鉴于上述建设方案，拟由乙方在天成新区内注册一家独资公司，暂定名为“SD生产有限公司”（以下简称“SD公司”，以公司设立时登记的工商核准名为准），SD公司投资总额暂定为GG亿元人民币。二、项目用地取得1、甲方负责办理位于天成新区内“GG项目拟选址”位置地块，面积为GG亩（具体面积以《规划用地红线图》为准）的国有土地征用补偿手续，使其具备向SD公司出让的条件以及地勘条件，同时也需留足工厂周边所必需的公路护坡、排水沟等公共设施用地，并保证在本协议签订前完成。附件1《规划用地红线图》。2、上述土地由甲方负责按照双方于20GG年GG月GG日签署的《会议纪要》的承诺办至新注册的SD公司名下。附件2《会议纪要》。3、甲方在SD公司开工建设之前，为SD公司按上述条件办妥《国有土地使用权证》。甲方保证该地块的用地合法性，未来SD公司将取得的土地使用权为：位于天成新区内 “GG项目拟选址”位置，面积为GG亩，土地出让金单价为人民币GG元/亩，总价款约为人民币GGGG万元，用地上围墙等均含在总价款内。如在办理《国有土地使用权证》时，SD公司与GG市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》中规定的土地出让金的单价、总价款高于本条约定的单价及总价款的，超出部分的价款及由此产生的所有税、费均由甲方承担。主地使用期限为GG年，取得方式为出让取得，用途为工业用地的国有土地使用权，甲方保证SD公司能顺利取得合法的《国有土地使用权证》。三、甲方承诺的事项1、甲方承诺该宗土地现已取得工业建设用地指标，并未违反国家土地管理法规。2、甲方承诺由甲方先行垫付土地出让金，并在SD公司注册成立之日起十日内，为SD公司办妥《国有土地使用权证》和全部开工手续。3、甲方将积极落实该项目享受的国家税收优惠政策，积极帮助SD公司争取并落实购买进口设备海关退税政策。4、甲方保证为SD公司日后生产经营，给予天成新区最优惠的税收政策。5、对于增值税属于天成新区留成部分，甲方按全额的 GG%返还给SD公司，用于企业发展，返还期为自SD公司正式投产经营开始GG个月内，返还时间为每季度汇算清缴后一个月内。6、甲方免收该项目建设的基础设施建设配套费、城市配套费、免除天成新区收取的一切产权、经营执照、注册登记、许可证费。土地管理费（含土地评估费、出让业务费）按实际交易价格的G%一次性征收；契税按人民币G元/平方米一次性征收；耕地占用税按人民币G元/平方米一次性征收；除此以外的所有与土地出让有关的税、费甲方均不予征收。7、甲方指定天成新区发展改革局为此项目筹建、建设服务的专门行政机构，为乙方办理SD公司的政府审批、登记注册、税务、外汇、海关、商检、国土、规划、建设环保、安全、消防等报建、报批手续和国家法律规定的建设工程开工手续，并给予最便捷、最优惠的服务。甲方允许SD公司工程项目自行招投标并免收相关费用。具体详见附件3《免除规费和运营费用一览表》。8、基础设施完善甲方为SD公司提供“九通一平”。A.“九通”即：供水、供电、供汽、排水、道路、通讯、宽带网、有线电视、民用天然气通。①供水甲方为SD公司生产提供自来水，价格为人民币G元/吨，并负责将自来水管道于20GG年GG月GG日前引至SD公司厂区指定位置，管道直径为GG毫米，接口费免除。甲方允许SD公司在厂区内打G眼水井，每口井出水量为G吨/小时，并发放取水证，具有永久使用权。②供电项目用地上空有两条11万伏电缆和一条3.5万伏电缆，甲方负责在SD公司开工前十内将三条高压线安全搬移至厂区南侧边缘地带并承担费用，保证不会影响SD公司开工。甲方为SD公司提供不小于8000GVA的电量需求，并协助SD公司建设一条电力专线接通至厂区。③供汽为满足GG生产运行所需的动力要求，甲方允许SD公司自建锅炉。甲方协助SD公司与临近厂区的热力公司商谈合作供电和供汽亊宜。④排水SD公司保证按国家环保法规执行，达标排放，具体排放标准需经环评测定。由于甲方目前无市政污水处理广，甲方允许SD公司在符合排放标准