2012秋04-1合同的效力1.pptVIP

第 四 章 合 同 的 效 力 第一节 合同的生效与合同成立 一、合同效力的含义 合同的效力，又称合同的法律效力，指依法成立的合同在当事人之间产生了法律上的约束力。 有效合同的后果：---具有执行力 必须遵守合同条款---合同目的的实现依合同条款判定是否正确履行依合同条款判定是否违约依合同条款判定是否承担责任 二、合同的成立与生效的区别 1、性质不同---合同成立解决的是合同是否已经存在，生效是对已经存在的合同进行法律评价后的肯定结论 2、要件不同---成立要件关注合同本身的构成（主要是合意）生效要件则是法律对合同本身的构成要件之外的要求，它关注的是合同是否符合公共利益 3、法律效果不同---合同成立仅对当事人产生形式上的约束，不得随意废除合同，但当事人意欲实现的法律效果不因合同成立而产生；合同生效则具有实质上的效力，可以产生当事人所欲实现的法律效果。 三、合同的成立要件与生效要件 存在订约方当事人 当事人就合同的ys条款达成了一致 生 效 要 件 缔约人具有相应的民事行为能力 当事人意思表示真实 合同不违反法律或者社会公共利益 （一）合同缔约人具有相应的民事行为能力 1、公民的缔约能力----行为能力的判定 2、非法人组织的缔约能力 领有营业执照的，可对外签订合同 未领有营业执照的，只能以法人名义经营 3、法人的缔约能力----经营范围、业务范围。违反国家强制性限制、特许、禁止经营规定的无效。 （银行、保险、药品特许经营） 〖真题（2002－3－15）〗 装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何? A．属于有效法律行为 B．属于无效民事行为 C．属于可撤销民事行为 　 D．属了效力待定民事行为 （二）意思表示真实 真题2011-3- 53． 关于意思表示法律效力的判断，下列哪些选项是正确的？ A．甲在商场购买了一台液晶电视机，回家后发现其妻乙已在另一商场以更低折扣订了一台液晶电视机。甲认为其构成重大误解，有权撤销买卖 C．甲向乙银行借款，乙银行要求甲提供担保。丙为帮助甲借款，以举报丁偷税漏税相要挟，迫使其为甲借款提供保证，乙银行对此不知情。丁有权以其受到胁迫为由撤销保证 D．甲患癌症，其妻乙和医院均对甲隐瞒其病情。经与乙协商，甲投保人身保险，指定身故受益人为乙。保险公司有权以乙欺诈为由撤销合同 （2007－3－51） 下列哪些情形构成意思表示？ A．甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒 B．潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元 C．孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某 D．何某向一台自动售货机投币购买饮料 （三）不违反法律和社会公共利益 合同不得违反法律法规的强制性规定 2011-3- 58． 下列甲与乙签订的哪些合同有效？ A．甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金 C．甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同 D．甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙 《合同法》第230条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《城镇房屋租赁合同解释》第21条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 1、合同自成立时生效 8条 2、合同自批准、登记时生效 3、合同自条件成就时生效 4、合同自期限届至时生效 第二节 附条件和附期限的合同 一、附条件的合同 1、条件的意义： 增加交易的灵活性 减少风险、损失及责任负担 2、条件是对合同生效和失效的限制 3、与负担---条件为事实、负担以履行一定义务为前提 合同所附条件，可以是自然现象，也可以是人的行为或其他事实，但必须是特定的事实，并具备如下特征： 甲乙双方经商谈，订立房屋买卖合同：“房价人民币50万元；在2004年7月25日前，如果甲的儿子调不回本市工作，卖方甲便将房屋卖给买方乙。房款在交房时一并付齐。”合同订立后，甲的儿子在2004年5月20日顺利调回本市。6月份，乙通过熟人了解到：由于城市规划的需要，该城郊结合部要扩建为城市，这五间房屋可能要升值。乙在得知该情况后，找到甲，要求其把房子卖给他。