2012秋02合同的订立.pptVIP

第二章 合同的成立 第一节 合同成立的概述 第二节 要约 第三节 承诺 第四节 合同的成立的时间和地点 第五节 缔约过失责任 第一节 合同成立概述 一、合同成立的概念 当事人就合同内容,达成合意并具备合同成立要素的行为. 1、保险公司向学生家长发出意向书 2、张三将手机以2千元的价格卖给李四 3、李四在商场自助柜寄存手提包 4、甲公司在定标时反悔 5、甲在拍定后反悔 二、合同成立的要件 1、存在合同当事人（订约人和当事人的区分） 2、达成合意（交易的意思） 3、标的达到最低程度的确定 对标的最低程度确定的理解 《合同法解释（二）》第1条的规定意味着： （a）在合同中，只要当事人就标的物和数量意思表示一致，合同即可成立。价款不是买卖合同的主要条款，除非当事人约定未就价款达成一致买卖合同不成立的以外，当事人未就价款意思表示一致的，不影响合同的成立。价款依照合同法第61条、第62条或者通过合同解释予以确定。 （b）要约（包括构成要约的商业广告）中，只要包含买卖的标的物和数量，即可认定该要约的内容“具体”。 1．要约必须是特定人所为的意思表示。 要约人必须特定，否则受要约人无法承诺。所谓特定人，即外界能客观确定的人，不要求受要约人了解何人为要约人。例如，设置自动售货机出售货物，前来购物者即使不知要约人为何人，不妨碍自动售货机为要约。 3．要约必须具有订立合同的目的并表明一经承诺即受拘束的意旨。 即要约必须具有订立合同的表示意思与效果意思。该意思的有无，原则上依照客观标准，依理性的受要约人的通常理解予以认定。 三、要约与要约邀请的区别 要约邀请，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，又称“要约引诱”。 第15条　要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 　　 1、缔约行为---缔约的预备行为 2、目的----要约的目的是与他人订立合同，要约邀请的目的是引诱对方想跟自己订立合同。 3、效果----要约一发出，要约人即受法律约束，要约邀请发出后，对于要约邀请人来说是没有法律上的约束力。 合同法15条规定的几种典型的要约邀请 寄送的价目表 拍卖公告 招标公告 招股说明书 商业广告 问题： 电视购物广告（货号、价钱、三天交货）是否要约？ 〖真题（2008－3－54）〗 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。 下列哪些选项是正确的？ 　A．赵某有权要求退房 　B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 　C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 　D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任 《商品房买卖合同解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 四、要约的法律效力 收件人指定特定系统接收数据电文的-----该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间； 未指定特定系统的----该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 2、要约存续的时间： 3、要约对人的效力 要约对要约人的约束力： 对生效要约不得反悔；对承诺不得拒绝 要约对受要约人的约束力： 使受要约人取得了承诺的资格；受要约人对是否承诺有选择权。 五、要约的撤回和撤销 要约撤回的条件：----追回原则 1、撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。（第17条） 2、适用于非直接对话方式。 撤回发生在要约未到达受要约人并生效之前； 撤销发生在要约已经到达并生效但受要约人尚未作出承诺的期限内 ①要约人确定了承诺期限的； ②要约人以其他形式明示要约是不可撤销的 ③受要约人有理由相信要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 《合同法》第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。” 〖真题（2002－3－12）〗 乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个