南京青少年宫地块改造研究1.pptVIP

10 西流湾公园及周边地块规划研究 XILIUWAN GONGYUAN JI ZHOUBIAN DIKUAI GUIHUA YUANJIU * 西流湾公园及周边地块规划研究 2015.09 城市设计目录 1. 项目概况研究 2. 现状综合分析 3. 规划思路与方案 1.1 项目缘起 1、 湖南路地区需要整体提升改造 2 、大唐湖南路商业街地下空间的建设 3 、青少年宫地块整体改造 湖南路地区需要整体提升改造，而04、05地区为湖南路二次提升改造的重点片区。 原青少年宫所辖青春剧场、小红花艺术团及科技活动中心面积过小，需要整体提升改造。 对湖南路地下空间进行整体规划开发，整合湖南路地下空间。 1. 项目概况研究 1.2 项目区位 区位优势明显，属传统湖南路商业中心的核心地段，交通区位、环境区位、经济区位均十分突出。 地块在南京鼓楼老区的位置 地块在区域的位置 鼓楼在南京中心城区的位置 新 模 范 马 路 中 山 北 路 山 西 路 湖 南 路 马 台 街 虹 桥 仓 龙 巷 西 流 湾 SITE 丁 家 桥 1. 项目概况研究 04地块 05地块 山 西 路 湖 南 路 SITE 中 山 北 路 5号线山西路站 湖南路 中山北路 马台街 丁家桥 虹桥 研究范围基本划至为山西路湖南路以北区域，虹桥路以南区域，马台街以东区域，面积约为23公顷。 1.3 研究范围 1. 项目概况研究 规划周边商业林立，规划范围内以商业、文化、公园、居住功能为主。 2.1 现状功能 土地利用现状图 2. 现状综合分析 2. 现状综合分析 现状交通图 2.2 现状交通 周边交通骨架基本形成，但内部支路网络不成体系，缺乏中山北路与马台街之间的联系通道。 中 山 北 路 山 西 路 路 南 湖 马 台 路 虹 桥 龙 仓 巷 西 流 湾 童 家 巷 平 安 里 桥 家 丁 规划范围内的开敞空间主要为西流湾公园，以及一些道路两侧的街边绿化，开敞空间的整体环境较好，西流湾公园面积约44300m2，其中水面面积约10500m2，青春剧场、小红花艺术团及青少年宫科技活动中心占地共计13400m2（其土地地籍面积约7142m2）。 2.3 开敞空间 开敞空间图 2. 现状综合分析 2. 现状综合分析 2.4 保留树木 规划范围内主要开敞空间——西流湾公园内部现有大量的树木，通过调研，对胸径在25cm及其以上的树木进行保留，保留树种有梧桐、香樟、金钱松、女贞、柳树等。 2.5 建筑高度 0-12米 评价：将地块内现状建筑高度以12米以下、24米以下、35米以下、60米以下、100米以下来划分，形成建筑高度现状分布图。由图可知：建筑高度以多层、低层为主，城市整体开发强度不高。 24-35米 12-24米 建筑高度现状图 2. 现状综合分析 2.6 建筑质量 评价：将地块内现状建筑质量按照质量好、质量中上、质量中、质量