物业管理名词概述.docVIP

物业管理名词概述 　　物业管理名词概述提要：竣工：是指一个建筑工程项目经过建筑施工和设备安装之后，达到该工程项目设计文件所规定的要求，具备了使用的条件 　　物业管理名词概述 　　物业管理：是指业主通过选聘物业管理企业，有业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　业主：指物业的所有权人。 　　物业： 　　招标：是指招标单位在兴建工程，合作经营某项业务或进行大宗商品交易时，将自己的要求和条件公开告示，让合乎要求的承包者参与竞争，从中选择最佳对象为中标者，双方订立和约。 　　投标：是对招标的回应，是竟做承包者的行为，它是指承包者按招标公告的要求与条件，提出投标申请。 　　前期介入：是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程。 　　早期介入：是指物业处在规划设计阶段，发展商聘请专业经验丰富的管理公司做顾问，参与规划设计，使设计在符合国家规范的前提下，尽可能地顾到使用者的要求以及日后管理的需求。 　　中期介入：是指物业的土建结构已封顶，工程进入到设备安装和内部装修阶段，物业管理公司参与进来，一方面熟悉线路管道的铺设走向，另一方面对设备安装的质量进行监督，其作用类似监理。 　　晚期介入：指物业建设工程基本结束，工程开始竣工验收，移交接管验收和准备入伙及筹备开业时管理公司全面介入