物业管理风险防范ppt课件.pptVIP

人力资源风险点 实习与离职 无犯罪证明 转正 社保 证件核查 人事资料 岗位证管理 体检审核 人力资源 劳动合同 考核控制 离职手续 工伤申报 财务管理风险点 财务管理 1.审计 2.政府关系 3.员工违法行为 4.停车场发票的重复使用 5.票据核销 6.发票工具 7.家政收费管理 8.代收款项 9.备用金管理 10.资金的转存 11.管理费饱和收入 12.收费印鉴管理 13.采购管理 14.采购行为 15供方的评估及监控 16.现金付款 17.合同款项 18.资产非正常使用 19仓库物资 七、物业管理风险清单（业务类） （一）各服务中心 第四节 物业管理风险防范制度、表格与文本 环境管理类 绿化 消杀 其他类 设备设施类 维修类 电气类 设备类 其他类 安全管理类 职业安全类 车辆管理类 公共区域安全类 治安类 （二）经营管理部 1、泳池管理 2、会所管理 3、中介管理 （三）工程部 1、智能化组 2、绿化组 第四节 物业管理风险防范制度、表格与文本 八、物业管理风险清单（后勤类） 1、办公室 ①电源、消防管理存在问题 ②重要物品、资料遗失 ③办公室人员纠纷造成不良影响 2、员工宿舍 ①员工物品被盗 ②违规使用电器 ③私自留宿他人 3、食堂 ①食品采购不符合使用标准 ②蓄意下毒 ③食品存放过期