第四章企业选址分析.pptVIP

4.1.2选址必要性 1、投资：不同地点建厂对投资有很大影响 2、成本：涉及原材料、运输成本及职工工资。 3、职工：影响到职工的生活和工作积极性。 4、改变困难，作用深远 投资 人员 地点影响吸引优秀人才、职工的生活和工作积极性 建设新工厂或新服务设施需要一大笔投资，影响投资回报 成本 不同地点影响提供产品和服务的成本，从而影响到价格和竞争力。 竞争优势 4.1.2选址必要性 改变困难 巨大的永久性投资，一旦出错，难以补救 4.1.3企业何时选址 企业生产选址需求的原因多为：投资新办、增设分产、增产扩容、战略性搬迁、新建市场区位、原材料耗尽、原有地址无法扩张、政策牵引等因素。 企业 选址 新设企业或新增加独立经营单位 企业什么时候需要选址？ 企业迁址 企业扩大原有设施 4.2 影响选址的因素 如果你要买一所房子，你需要考虑哪些因素？ 你需要考虑哪些因素？ 1、价格 首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。 2、通透性 是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。 你需要考虑哪些因素？ 3、地段性 住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐