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铉龙城广场 装饰装修工程施工承包合同 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 发包人(甲方):?湖北铉龙城置业有限公司???????????????????????????????? 承包人(乙方):?????????????????????????????????? ? ? ? 二零一六年一月 “铉龙城广场”? 发包人(甲方):?湖北铉龙城置业有限公司???????????????????????????????????? 承包人(乙方):?????????????????????????????????????? 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就“铉龙城广场”装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。 1．工程概况 1.1工程名称：?“铉龙城广场”?????????????????????????????????????? 1.2工程地点：?武汉市汉阳区国博大道与三里坡路交汇处??????? 1.3工程内容：一栋4-5层商业广场35000平方米；一栋43层酒店70000平方米；一栋52层公寓楼70000平方米；地下室二层59000平方米； 1.4承包范围:??公共区域室内设计、装饰(墙体砌筑、墙面、地面、顶棚装饰)地面、顶棚、门窗等施工图纸所表明的范围。 1.5合同价款:合同价款暂定人民币贰亿元整，按实际施工图据实结算。 1.6承包方式：乙方包工、包料（装饰施工图纸内确定的所有内容）。 2．工程质量?湖北?60%。?80%?工程款，半年后甲方向乙方支付工程总价的?15%?工程款。甲方保留工程总价?5%?作为质保金。保修期限为两年，待保修期限届满后支付。 6．材料设备供应7．双方派驻本工程项目的代表??????????，在甲方授权范围内行使权利履行义务，超越授权范围的行为，甲方均不予认可。 7.2本工程项目甲方委托??????????依法对工程施工实施监理： 监理工程师：????????????????注册证书号：?????????????????????????????????????????????，是乙方在本工程项目中的代表。 7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。 7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。 8．双方权利?3?日以书面形式通知乙方。撤换后代表的权责不变。 8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。 8.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。 8.1.4有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。 8.2乙方权利 8.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工现场的代表，但应提前?3?日以书面形式通知甲方，撤换后代表的权责不变。 8.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。 8.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。 9双方义务?乙方义务10．工程验收?25?个工作日内进行审核，经甲方与监理审核同意后，按合同约定向乙方支付工程尾款，同事甲、乙方双方办理工程交接手续。 11．违约责任?1%?的违约金。 11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额的?1%?的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬及甲方的全部损失。 11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。 11.5违约方承担违约责任后，出符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好： （1）合同已无法履行； （2）甲、乙方协议停止施工； （3）调解要求停止施工； （4）法院要求停止施工。 12．不可抗力：因不可抗力因素履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的出外。一方面不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。 13．争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第?（1）??????????????????人民法院提请诉讼； （2）提交??????????????????????仲裁委员会仲裁。 14．合同的生效：本合同经甲乙双