合肥碧湖云溪商业东街商业街的项目运作定位思考.pdf

PART1 定位思考 1、社区概念 1 11 东街位于碧湖云溪小三期和大二期中间，所以首先是社区商业。 2、街区概念 2 22 当涂支路打通后，东街的辐射力必将加强，所以从未来来看，东街 具备街区的概念。 核心定位描述： 街区配套＋社区商业 定位详解 形象定位：合肥休闲商业新旗舰 功能定位：高尚休闲风情文化街区 名称：碧湖后街 表象特征：简餐、休闲类茶楼、咖啡店为主体的休闲商业 PART2 业态模拟 街区业态可选 大型品牌餐饮 品牌专卖 高级美容美发中心 大型健身房 洗浴中心（桑拿、足疗、SPA） 合肥集团连锁店 1、大型品牌餐饮 金满楼、好世界集团 金满楼总店(花园酒都) 2877777 2872198 桐城路96号桐城路桥旁 金满楼大富豪酒店 2816000 梅山路18号(安徽饭店附近) 金满楼嘉年华海鲜酒楼 2837799 2837979 金寨路252号稻香游乐园对面 金满楼(好世界)美食城 2661015 2827718 无为路(黄山大厦南100米) 金满楼食府 2611188 桐城路127号 金满楼东方海鲜酒楼 2847979 三孝口盛安大厦 金满楼金色年华海鲜鱼翅酒家 2610077 2630077 阜南路57号工大北区斜对 面 金满楼步步高 5693188 蒙城北路88号 金满楼南海渔村海鲜酒楼 2835577 阜南西路190号市体对面 金满楼喜门海鲜楼 2841717 梅山路147号蜀王寿福城旁 叶氏企业（香格里拉） 金粤花园酒楼（装修） 5523594 5544462 濉溪路白水坝附近 城市花园酒楼 4292222 4295555 长江东路古井假日酒店东侧 中心酒店 2645888 淮河路外文书店西50米 酒廊 2627008 红星路与人民巷交叉口东20米 蜀王企业 老店 5126012 西园路66号 一分店 3637121 金寨路217号 二分店 2650018 庐江路83号 三分店 5542284 阜阳北路301号 肥牛店 4294888 长江东路1068号和平大厦二楼 蜀王福寿城(围炉和韩国烧烤) 2847788 梅山路安徽中医学院附近 蜀王牡丹阁 5313377 高新区天通路669号 其他…… 2、洗浴桑拿 合肥部分桑拿： 万豪 碧海云天 福临瑶池 金色池塘 金海棠 银滩绿洲 浪淘沙 翠林大浴场 其他…… 3、大型健身房 跳操课程:Appendix • “Hip-hop”结合自由舞、黑人舞、拉丁舞、爵士舞风格的有 氧舞蹈 国际级大型健身休闲中心：SPAR CENTRE • “踏板操”Step Aerobics • “伸展”Stretch 概念：专业化、国际化、高品味、时尚感 • “有氧搏击”Lick Boxing 推广：“运动＋科学＋医学＋美学”全新健身 • “瑜伽”YOGA • “球操、杠铃操” 休闲方式 面积：4000-7000之间 时速单骑房spinning room 配套：餐吧、网吧、咖啡吧、商务中心。 室内游泳馆Indoor Pool 武道馆Boxing Club 力量训练区Strength training Department 淋浴蒸汽桑拿区Shower& Sauna Room 有氧训练区Aerabics Training Centre 有氧操房Aerabics Gymnasing 亚健康测试中心:Sub-health Test Centre (会员体能测试中心,引进的先进设备让会员即 使 了解自己的健康状况及脂肪含量,让会员有目的,