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学府春天物业管理方案 目 录 一、四川华神物业管理有限公司简介………………………………………… 2 � 基 本 情 况…………………………………………………………………2 � 公 司 简 介…………………………………………………………………2 � 托 管 物 业…………………………………………………………………3 二、我们的优势………………………………………………………………… 4 三、学府春项目分析…………………………………………………………… 5 四、物业管理构想……………………………………………………………… 6 五、物业管理目标……………………………………………………………… 9 六、实现目标的保证措施……………………………………………………… 13 七、学府春管理处管理职责…………………………………………………… 29 附：费用测算表…………………………………………………………………34 一、四川华神物业管理有限公司简介 一、四川华神物业管理有限公司简介 一一、、四四川川华华神神物物业业管管理理有有限限公公司司简简介介 1、基本情况 1、基本情况 11、、基基本本情情况况 名 称 四川华神物业管理有限公司 法人代表 注册地点 成都市高新区桂溪工业园 注册资本 300万元 办公地点 十二桥路37号新1号华神大厦3楼 电 话 物业管理面 总管理面积约20万平方米，其中：住宅小区约3万平 企业资质 临时 积及类型 米、写字楼约6万平米、工厂物业约10万平米 总数 本科 大专 中专以上 其他人员 企业人才 158 5 52 68 33 结构 工程师 会计师 建设部颁发的物业管理经理上岗资格的管理人员 2 2 25 综合管理部 品质部 市场拓展部 经营管理部 财务部 组织机构 机电维修中心 保洁服务中心 备 注 2、公司简介 2、公司简介 22、、公公司司简简介介 华神集团是以医药和生物工程产品为支柱，集制药、新型建材、生物工程技术 及农业新技术应用研究、开发、生产、经营一体化的高科技产业集团。被国家科委认 定为国家重点科技企业和四川省首批技术创新试点企业。拥有一家上市公司（股票代 码：000790）和药业、生物医药科技、农业新技术、房地产开发、钢构、化学建材、 装饰、园林景观、物业管理等公司和三个生产基地。 四川华神物业管理有限公司隶属华神集团，注册资金300万元，按四川省物业管理 二级资质申报注册，于2002年12月组建成立，由于政策性限制，目前申报登记为四川省物业管理 企业临时资质。其前身为成都华神集团物业管理部，从95 年开始经营物业管理业务。公司以管理 住宅小区和综合写字楼以及工厂物业为主，先后承接了康桥雅舍小区、华神公寓楼、四川丝绸大厦、 成都中医药大学科技综合楼、太升丝绸大厦、华神药业生产基地等物业，已接管物业的总管理面积 近20 万平方米。