会计学讲义 固定资产.docVIP

會 計 學 講 義_固定資產 壹、固定資產之基本概念 一、意義：供營業上長期使用，不以出售為目的，且使用年限在一年以上之有形資產。二、條件： 1、____________________________________ 2、____________________________________ 3、____________________________________ 4、____________________________________ 5、 科 目 性 質 1.閒置或報廢的廠房 2.供未來興建廠房用之土地 3.建設公司供出售的土地或房屋 4. 建設公司辦公用之大樓 5.管理當局已核准將於一年內出售之機器設備 6.已達使用年限，仍繼續使用的機器 四、成本認列原則 1、基於____________原則，固定資產成本包括購買價格＋達到使用狀態及地點前之合理必要支出。 2、若在運輸、安裝過程產生之非必要支出，應認列為____________。如：超速罰金、不慎損壞之修理費。 貳、固定資產成本之認定 一、固定資產之成本 成本內容 說 明 土 地 1、1、完成過戶前發生之成本：包括購價、佣金、代書費、過戶登記費、工程受益費、代前地主 繳納逾期之稅捐、 原住戶之搬遷費、地上物之補償費。2、到達可使用狀態前之成本：剷土、填土、整地、排水等3、購入土地連同土地上舊建物一起購買，並立即拆除時： (1)地上物之拆除費列為_______________________。 (2)出售拆除廢料收入列為_____________________。 土地改良物 土地改良之支出： 1、若具永久性，列為_______________，不必計提折舊。例如：土地重劃、美化、排水系統。 2、若不具永久性，列為_______________________，按其耐用年限提列折舊。 例如：人行道、下水道、圍牆、停車場、照明系統等。 租賃改良物 將租賃物加以改良，如辦公室隔間、裝修等支出，具有長期效益者。 計提折舊時，取「耐用年限」、「租約期間」較_______者 建築物 外購 包括購價、佣金、稅捐、代書費、過戶登記費。 自行建造 11 1、包括建材、建築執照費、設計費、建築工人保險費、使用執照費、工寮、 鷹架、建築期間貸款利息。(建造完成後之借款利息，應列為________________) 2、在自有土地上，拆除原舊屋改建新屋時，拆除費用減殘值後之餘額，應列為 _________________________________，不得列入新屋成本。 機器(運輸)設備 1、包括買價、關稅、運費、安裝費、保險費等。運送途中之違規罰款，不慎損壞之修理費， 均不得列入成本。 2、支付加值型營業稅之處理： (1)原則：應借記____________________。 (2)例外：購買九人座以下之自用成人小汽車，所支付之營業稅，應列為________________ 例1、東光公司購買建廠用土地一塊，土地上有舊屋一棟，購入後立即拆除，並開始建造新廠房，有關支出如下： 土地購價 $300,000 興建停車場 $32,000 出售舊屋廢料 $1,000 建築物 600,000 土地測量費 2,500 土地過戶費 5,000 舊屋拆除費 15,000 道路受益費 4,000 建築設計費 6,000 修築圍牆 35,000 修建人行道 40,000 原住戶搬遷費 3,500 房屋建造期間保險費 15,000 試計算(1)土地 (2)土地改良物 (3)建築物 之成本。 例2、聯華公司02年初以現金$3,000,000購買土地建造辦公大樓，該土地原有一棟舊建築物，市價$300,000， 公司支付現金$100,000將其拆除，殘料售得$15,000，其他相關支出如下： 土地仲介佣金 $30,000 代書及過戶費 $50,000 土地重劃 $25,000 工程受益費