南宁不动产权籍调查实施细则试行1目录1适用范围2规范.doc

南宁市不动产权籍调查实施细则 （试行） 目 录 1适用范围 1 2规范性引用文件 1 2.1法律法规规章 1 2.2政策文件 2 2.3技术依据 2 3总则 3 3.1一般要求 3 3.2调查内容 8 3.3调查程序 8 3.4调查方法 9 4调查实施 10 4.1准备工作 11 4.2不动产权属调查 12 4.3不动产测量 28 4.4成果提交审查与入库 45 5附则 48 附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） 49 1 范围 49 2 规范性引用文件 49 3 术语和定义 50 4 地籍区和地籍子区划分 51 5 宗地划分 51 6 定着物单元的划分 52 7 不动产单元设定 53 8 不动产单元编码 53 附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） 64 附录C 不动产权籍调查表（试行） 65 附录c.1地籍调查表 66 附录c.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 73 附录c.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 74 附录c.4房屋调查表 75 附录c.5林权调查表 78 附录c.6建（构）筑物调查表 79 附录c.7不动产权籍调查表填表说明 80 附录c.8不动产权籍调查工作底图样式 102 附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） 104 一、不动产单元图样图 104 （一）不动产单元图样式（个人分户） 104 （二）不动产单元图样式（单位分户） 105 （三）不动产单元图样式（土地承包经营权） 106 （四）不动产单元图样式（林权） 107 二、不动产单元图编制要求 108 附录E（规范性附录）指界通知书 114 附录F（规范性附录）法定代表人（或负责人）身份证明书 115 附录G（规范性附录）指界委托书 116 附录H（规范性附录）违约缺席定界通知书 117 附录I 不动产权籍调查报告格式及编写要求（试行） 118 附录J 解析法面积量算表 126 附录K 控制点测量成果表 127  南宁市不动产权籍调查实施细则 （试行） 为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范、有序地推进南宁市不动产权籍调查工作，保障南宁市不动产登记工作顺利开展，特制定本细则。 1适用范围 本细则规定了南宁市不动产权籍调查的内容、基本方法、调查程序和成果要求等。 本细则适用于土地、房屋以及林木等定着物构成的不动产权籍调查。 2引用文件 2.1法律法规规章 《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号） 《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号） 《中华人民共和国农村土地承包法》（中华人民共和国主席令第73号） 《中华人民共和国农业法》（中华人民共和国主席令第74号） 《中华人民共和国森林法》（中华人民共和国主席令第17号） 《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号） 《中华人民共和国测绘法》（中华人民共和国主席令第75号） 《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第656号） 《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令第63号） 《土地登记办法》（国土资源部令第40号） 《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 2.2政策文件 《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号） 《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号） 广西壮族自治区深化集体林权制度改革工作领导小组关于印发《广西壮族自治区集体林权制度改革确权发证办法（试行）》的通知（桂林改发〔2009〕4号） 南宁市房产管理局关于下发《南宁市房产面积测算细则》的通知（南房字〔2008〕5号） 2.3技术依据 《地籍调查规程》（TD/T 1001-2012） 《房产测量规范 第1单元：房产测量规定》（GB/T 17986.1-2000） 《房产测量规范 第2单元：房产图图式》（GB/T 17986.2-2000） 《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2007） 《农村土地承包经营权调查规程》（NY/T 2537-2014） 《森林资源规划设计调查技术规程》（GB/T 26424-2010） 《地籍测绘规范》（CH 5002-94） 《城市测量规范》（CJJ/T 8-2011） 《1:500 1:1 000 1:2 000 外业数字测图技术规程》（GB/T 14912-2005） 《耕地地力调查与质量评价技术规程》（NY/T1634-2008） 《全国耕地类型区、耕地地力等级划分》（NY/T309-1996） 《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T 18314-2009） 《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T 73-2010） 《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T 200