广德县广建兰馨大厦建设的项目可研的报告.pdfVIP

广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告 广德县广建兰馨大厦建设项目 可行性研究报告 一、总 论 1.1项目概述 1.项目名称：广德县广建兰馨大厦建设项目 2项目拟投资规模：8500万元 3项目建设单位：广德广建兰馨投资有限公司 4项目法人代表：管继斌 5项目选址：广德县新城区 6项目拟建时间：2年 7建设性质：新建 8项目总建筑面积：24334㎡（含地下室2520㎡），规划用地 面积7.72亩。 1.2 项目背景 广德县广建兰馨大厦建设项目用地， 于2010年01月26日至 2010年02月04日上午10时期间，在广德县招投标中心举办的广德 县E1-02地块1号用地国有建设用地使用权挂牌出让活动中，由安 徽省广德县建筑公司（竞得人）竞得广德县E1-02地块1号用地国 有建设用地使用权。为积极支持我县城市建设，促进我县县域的经 济发展，广德广建兰馨投资有限公司与安徽省广德县建筑公司分别 以7:3的股份比例，投资建设广德县广建兰馨大厦建设项目。并已 1 广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告 于2010年底委托中国城市建设研究院浙江分院完成了广建兰馨大厦 建筑方案设计。该建筑方案，按照广德县规划评审委员会2011年01 月26日关于《广德县广建兰馨大厦规划建设方案评审意见》的要求， 现已修改、充实、完善了该建筑方案的开发、规划、结构、布局、 控制指标、基础设施等项内容，即将完成勘察设计工作。 本项目位于新城区纬五路、万桂山路交汇处附近 E1-02地块1 号用地（即西紧靠广德县合作银行大楼、南毗邻紫竹园小区、北与 基安中学相呼应、东接近县法院拟建设用地地块），宗地实际使用 面积约5149.4㎡（折合7.72亩），拟建成集商务、会展、写字楼 为一体的综合性楼盘，该宗地位于广德县新城区将来繁华的中心路 段，公共配套，设施齐全。该位置城市环境较成熟，该建设项目将 成为广德新城区一个新的亮点，同时也使本项目具有良好的市场前 景和广阔的市场发展空间。 1.3项目建设的必要性及意义 广德县位于安徽省的东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临 杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两个半小时经济圈”有上海、杭州、 南京、合肥等4个省会城市和16个大中发达城市，是安徽省唯一与 苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡、南北经 济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第一站。合 杭高速、宣杭铁路复线、318国道和3条省道穿境而过，交通便捷， 运输发达，素有“三省通衢”之美誉。环绕四周的有上海虹桥、杭 州萧山、南京禄口、合肥骆岗等机场和上海、芜湖、南京、宁波等 2 广德县广建兰馨大厦建设项目可行性研究报告 港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内 地辐射的物流副中心，是长三角实施产业内地转移的主要通道、连 接点、中转站和桥梁。其优越的经济地理位置，不仅是许多内地企 业寻求发展空间的首选定居地，也吸引了国内外各地商贾云集广德 投资置业。随着《皖江城市带承接产业转移示范区规划》、《皖江 城市带承接产业转移示范区开发园区发展规划纲要》的大发展战略 的实施，广德社会经济发展和城市建设步伐加快，城市辐射功能逐 步增强。本项目对于在短期内加快改观位居皖东南边陲城市-广德的 市容市貌，提升广德的城市品位，塑造广德新形象将起到积极的促 进作用。因此，广德广建兰馨投资有限公司投资兴建的广德县广建 兰馨大厦建设项目是完全必要的。 广德广建兰馨投资有限公司投资兴建的广德县广建兰馨大厦 建设项目，将具有管理国际化、全天候、人性化、实用性、数字化、 节能化、集约化、便捷的交通和商务化等特征，是我县有史以来第 一个较大型的写字楼（办公）项目。项目的实施，有助于进一步优 化城市功能布局，提高管理效能和办事效率，节约土地资源。 本项目规划布局合理、功能配套设施齐全，对改善投资环境， 吸引国内外客商到广德投资兴业，进一步积极贯彻对外开放政策， 满足办公市场需求，加速本地区的经济发展，将产生积极的影响。