房地产的项目智能化专业施工的方案(完整版).pdfVIP

优胜大厦项目机电工程施工组织设计 智能化专业施工方案 北京优胜大厦机电安装工程 北京优胜大厦机电安装工程 北北京京优优胜胜大大厦厦机机电电安安装装工工程程 智能化专业施工组织设计方案 智能化专业施工组织设计方案 智智能能化化专专业业施施工工组组织织设设计计方方案案 文件编号： 工程名称： 优胜大厦项目机电工程 工程地点： 北京市丰台区 施工单位： 国电南瑞股份有限公司 编制单位： 国电南瑞股份有限公司 编 制 人： 编制日期： 2010年 5月 5日 审 批 人： 审批日期： 2010年 月 日 1 优胜大厦项目机电工程施工组织设计 智能化施工方案 第一章 工程概况及项目难点分析 第一节 工程概况 优胜广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会 2 议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积1011m，总建筑面积约 153783m，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。2 1. 工程合同造价与范围： 优胜广场项目机电工程合同造价约3.83亿元；承包工程包括： 1.1 机电设备安装、建筑智能化工程进行材料、设备采购、安装、调试、 验收、保修、必要的深化设计。 1.2 建筑智能化系统：建筑设备集成管理系统、建筑设备监控系统、能源 管理系统、安全防范集成管理系统（含视频监控系统、入侵报警系统、出 入口控制系统、电子巡更系统、无线电对讲系统、一卡通管理系统）、停 车场管理系统、公共/应急广播系统、公众信息系统、UPS配电系统、机 房工程等；包系统深化设计、检测、调试、验收、培训等所有内容，停车 场管理系统要办理相关营业手续。 1.3 各设备机房环保处理工程 (专业工程暂估价项目) ：各种设备基础及 防震支吊架等制作、安装，噪音处理等。 2. 相关单位： 发 包 人：优胜房地产开发有限公司 设 计 单位：北京市建筑设计研究院 监 理 单位：北京工程建设监理公司 总承包单位：中建三局有限公司 3 施工进度总要求： 计划开工日期：2010年X月X日；计划竣工日期：2012年X月X日前 3.1 2010年X月X日前完成机电、建筑智能化安装工程（配合精装修部 2 优胜大厦项目机电工程施工组织设计 智能化专业施工方案 分除外）； 3.2 2010年X月X日前完成完成机电、建筑智能化系统联动调试； 3.3 2012年X月 X日前完成各专项验收； 3.4 2012年X月X日竣工验收。 4 机电工程智能化专业概况 4.1.1智能照明控制系统 智能照明控制系统主要对楼层公共照明、地下车库照明进行智能化控 制。 4.1.2 漏电火灾报警系统 漏电火灾报警系统，通过在各个动力、照明配电箱设置漏电电流监视 器及相应的开关增设分励脱扣器，根据漏电电流的大小分级设定预报警、 报警、跳闸；对于应急动力及照明箱，根据漏电电流大小分级设定预报警、 报警，但不跳闸。 4.1.3 智能应急疏散指示系统 智能应急疏散指示系统由监控主机、数字控制型疏散指示标志灯和消 防应急照明灯、通讯网络及其他通讯设备组成。发生火灾时，系统根据火 灾报警系统的联动信息，发送开灯指令点亮应急照明灯；发送频闪、灭灯、 语音提示及改变指示方向等指