旧城改造的项目可行性的研究的报告 (精品).pdfVIP

第一章 总论 第一章 总论 第第一一章章 总总论论 1.1 项目名称 1.1 项目名称 11..11 项项目目名名称称 合阳县城天合大街旧城改造项目 1.2 项目承建单位 1.2 项目承建单位 11..22 项项目目承承建建单单位位 合阳县重大建设项目投资开发有限公司 1.3 项目负责人 1.3 项目负责人 11..33 项项目目负负责责人人 杨武民（合阳县重大建设项目投资开发有限公司董事长） 1.4 项目建设地址 1.4 项目建设地址 11..44 项项目目建建设设地地址址 本项目建设地址均位于合阳县城城关区，其中道路工程东起天合园广场（环塔西路）， 西至108国道，排水工程东起环塔西路，西至城西金水沟，土地开发整理位于天合大街两侧。 1.5 项目建设规模及主要建设内容 1.5 项目建设规模及主要建设内容 11..55 项项目目建建设设规规模模及及主主要要建建设设内内容容 1.5.1 建设规模 本项目道路工程总长度1500m，排水工程2259m，溢流坝长48.2m，旧城拆迁及改造16000 ㎡，涉及9个单位和25户居民，开发整理建设用地160亩。 1.5.2 建设内容及标准 本项目道路长度1500m，沥青砼路面，道路红线宽度40m，双向四车道； 排水工程长度2259m，其中天合大街段为砼管道，108国道以西为隧洞； 溢流坝长48.2m，坝顶宽3m，内外坡比1:1。 1.6 项目投资估算及资金筹措 1.6 项目投资估算及资金筹措 11..66 项项目目投投资资估估算算及及资资金金筹筹措措 项目估算总投资为7602.57万元。其中：第一部分工程费用 4281.34万 元，第二部分工程费用2288.41万元，基本预备费 656.98万元，建设 期利息375.84万元。 资金来源为：申请国家开行贷款4800万元，项目单位自筹资金2802.57万元。 1 1.7 主要经济评价指标 1.7 主要经济评价指标 11..77 主主要要经经济济评评价价指指标标 本项目财务内部收益率9.45%，财务净现值916.23万元，投资回收期8.46年，借款偿 还期10年，项目总投资收益率6.41%。 1.8 项目建设期 1.8 项目建设期 11..88 项项目目建建设设期期 项目建设期12个月。 1.9 可行性研究报告编制依据 1.9 可行性研究报告编制依据 11..99 可可行行性性研研究究报报告告编编制制依依据据 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定； 2、城市道路设计规范（CJJ37-90）； 3、国家城市防洪标准（GB50501-94）； 4、《碾压式土石坝施工技术规范》（SDJ213-83）； 5、合阳县县城总体规划（1995－2015）； 6、合阳县近期建设规划（2005－2010）； 7、合阳县土地利用总体规划（1996－2010）； 8、合阳县国民经济和社会发展第十一个五年规划； 9、国家有关政策法规； 10、合阳县重大建设项目投资开发有限公司提供的有关资料； 11、项目单位关于编制《合阳县城天合大街旧城改造项目可行性研究报告》的委托书。 2 第二章 项目建设背景及必要性 第二章 项目建设背景及必要性 第第二二章章 项项目目建建设设背背景景及及必必要要性性 2.1 合阳县及县城基本情况 2.1 合阳县及县城基本情况 22..11 合合阳阳县县及及县县城城基基本本情情况况 合阳县地处陕西省渭北旱塬东部，黄河中游西岸，东经109°58－110°27，北 纬34°59－35°26，属渭南市辖县。北靠梁山与黄龙县、韩城市相连，