那片海的世界——山东海阳渤海湾曦岛滨海度假项目广告推广策略提案(浩文世纪，含平面)2008-112页.ppt

地产资料大全 方案《二》 地产资料大全 平面报广线索示例 地产资料大全 方案《一》 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 方案《二》 地产资料大全 热衷于我们的海的人什么样？ 总有些词句可以形容他们—— 激情如海； 沉静如海； 心胸如海：博大、深邃； 追求如海：深远、绵长； 眼光如海：目测千里，一目了然； 所有对海有感知的人们，就应该有共属的特性— 内敛型财富阶层 非体力劳动者，主要是: 公司、企业高层管理者，包括大型国企、货 运、金融、传媒、贸易、能源、演艺界、教育等 行业的高级管理者 大学教授、艺术从业者 私营企业拥有者，成功的商人 政府机关的高级领导 已经度过事业成长期，较长时间处于事业成熟期，已经习 惯位于人生的颠峰，习惯了人生顶峰的生活，并形成与大 众不同的生活观。 目标客户价值取向关键词 度假休闲、尊贵、大气、文化、显赫、荣耀 他们想拥有一个能让自己放松休闲的地方 他们想拥有一个属于自己阶层的特定的生活圈子 他们想拥有一个能体现自己尊贵感的产品和社区 他们想体验一种文化味的社区生活 他们想展示的是自己显赫的身价 他们想让自己的宅子成为荣耀的标签 热衷于我们的海的人在哪里？ 仅仅海阳本地？ 可能吗？ 7000多元的价格，海阳当地有多少人能够接 受？即使接受，33万平米的体量又能消化多 少？ 也许“攘外必先安内”的策略能够消化部分住 宅，但后续的影响绝不仅仅是当地！ 数字无法预估！一定只是重头戏的一部分！ 青岛、烟台、威海三市人群？ 也许会有一定的量！ 关键是本案和三市之间的等距离。同时，这些人才 真正懂得海，懂得海的重要性和优劣性，这正是拉 开“我们的海”和“其它的海”之间差别的根源。 同样是海边的城市人，就需要有属于自己的生活追 求的社会认同感；美好生活的指标需要通过实际的 行为来获得认同才有价值； 因此，无论公寓、别墅、或是其它酒店、会所俱乐 部等，度假、投资与此，才算真正有眼光，才是真 正的海乡人！ 环渤海湾（包括渤海湾北内陆及海外）人群？ 真正的客群主体 包含三个组成部分（沿渤海湾；渤海湾内陆如北京、山东境 内等；以及渤海湾外的韩国、朝鲜、日本等在中国工作和生 活的人群）。 所有这部分人群才真正能够体会到稀缺海洋资源的冲动与价 值，才能准确判断未来前景，并能适时而动。 度假或者投资，总要以事实环境做依据，正由于现实的“处 女地”才显示未来的可操控，未来空间的无限可能。 更何况，游艇会、高尔夫俱乐部、垂钓园以及原生海岸线正 是打动这些人群的客观因素。 一定要让对海抱有深情地人们感知到海的 最深远的震撼！ 第四篇：如稀缺黄金海岸般总让人冲动的 广告定位 案名就应该有明显的告示性！ 或者直达黄金海岸的标准；或者阐述黄金海岸的 意象。 迪拜有伯茨酒店，海阳有曦岛游艇会；案 名就应该直接！ 曦岛·泊茨 就应该赋予我们的对海抱有深情地人们以直接的可联想，没 有一切干扰，直抒我们的海对味的就是那些对极致生活充满 追求的人们！ 泊，靠海，足可停泊； 茨，本来就是爵位的代名词； “伯茨”的价值显而易见，更直接替代迪拜伯茨，想象直接而 富含极致物业形象，有何不可？ 案名方向其它建议 海市蜃楼 （梦想在最美好的情况下出现并实现，一切追求成为现实） 悦海 （最动人的海景，瞰海、悦海） 海涵 （包容的海、无量的海） 是时候给我们的海有个具体而深刻的感知 表达了！ 表达应该是对我们案名接触后的最深层也是最坦 白的感情描述！ 曦岛·泊茨的广告定位就应在上述的体系里诞生！ 曦岛泊茨传播中的SLOGAN—— 曦岛 ·泊茨 七星级海阳生活 解读 最高的、或者至尚的享受总是让数字说话。七星级就是如 此。 如同迪拜的伯茨酒店，给所有对海洋有感知的人们以直接 的体验； 不同的是，我们的海因为南向而更阳光，所以海阳，也暗 合地名，从而成为一个地域的象征； 海阳生活做的是生活和生活方式，必然产生多元业态的联 想，以及附属配套的价值传达，于是在所有产品的利益点 显而易见的同时，附属配套的稀缺和唯一以及专属性也就 呼之欲出。 当然，关于海也可以纯粹。 纯粹的融入，放下一切的融入， 对于我们的目标人群所要的轻松、自在甚或逍遥 的生活理念，我们在传播中的价值取向也就可以 单纯！ SLOGAN之二： 海未动，心飞扬 （不是海在动，因为还是最原始的处女地，是心 动，心灵迫切融于原生自然、海景的冲动，放下一 切的逍遥自在，重拾最质朴的生活原状态，或许才 能迸发更持久的激情动力，生活的原味才更充分。 所以，海未动，心已飞扬。） 感知独属于我们的海的深刻体会吧！ 广告表现示例 LOGO及VI应用示例 地产资料大全 方案《一》 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地产资料大全 地