桂林东方日出物业管理服务的方案.docVIP

 桂林东方日出物业管理服务方案 前 言 根据桂林市合通房地产开发有限公司开发的东方日出项目，合通房地产委托嘉达物业公司对“东方日出”小区提供专业化、一体化的物业管理服务。东方日出是桂林市高档次的居住小区，是桂林市合通房地产开发公司精心打造品牌性高尚社区。 小区的安全防范系统、有线电视系统、消防综合控制系统、广播及电话系统、综合布线系统等构成复杂的集成控制联动系统，并规划设计了令人耳目一新的中式园林绿化美景，其物业管理要求与普通住宅区有着根本性的区别，对智能管理、机电管理、园林绿化管理有着特殊的要求。一方面，需要物业管理企业必须拥有高档物业的管理服务经验。另一方面，需要物业管理企业必须在智能化、机电管理、园林绿化等方面具备相应的技术力量，以确保小区各种设施良好运行，充分发挥其各种使用功能。 此外，需要对传统物业管理模式进行科学创新，特别是要建立与普通住宅区管理有所区别的物业管理模式。让的业主真正享受到“精诚服务”与“精彩生活”，以能成为的业主而倍感尊贵和自豪。平方米，建筑面积平方米，分期开发；其中：住宅平方米，平方米，会所平方米，平方米。 二、东方日出物业管理总体思路及分阶段目标 （一）、总体思路: 针对桂林市物业发展现状和东方日出的实际情况，确定对东方日出小区物业管理的总体思路为：一体化管理；高质素队伍；军事化制度；规范化运作；高标准服务。 一体化管理 对东方日出的建筑物及相