桂林澳州花园物业管理(建议)的方案.pdfVIP

桂林澳州花园物业管理（建议）方案 根据桂林市彰泰实业开发有限公司（甲方）与我方（深圳市中海物业 管理有限公司）（乙方）签订的《澳州花园物业管理顾问合同》，甲方委托 我方对“澳州花园”小区提供专业化、一体化的物业管理顾问服务，在顾 问期协助管理商——桂林市彰泰物业管理有限公司优化澳州花园物业管理 机构，指导其日常运作管理，建立一支高水准的管理队伍，使物业管理规 范化。 我方通过顾问团和驻场经理的多次考察，以及甲方领导的介绍，认为澳 州花园在桂林市属于中高档楼盘；因此我们建议将此项目定位为“高档物 业管理”的档次，因此，从小区三期入伙之日起就要高标准管理，创一流 服务，严格按照ISO9000国际质量管理体系运作，成为桂林市众多楼盘中 的“高档物业特征、优质服务标志”，让澳州花园的业主真正享受到“精 诚服务”与“精彩生活”，以能成为澳州花园的业主而倍感尊贵和自豪。 据此，特编制《澳州花园物业管理（建议）方案》。 一、澳州花园概况 澳州花园位于桂林市北环二路，小区地势平坦，形状方正。澳州花园 由桂林市彰泰实业开发有限公司投资建设，其占地面积41000平方米，建 筑面积近70000多平方米，分三期开发；其中：住宅65000平方米，商业 用房3500平方米，会所1000平方