策划-2011嘉鹏三亚地产的项目整合推广提案的报告.ppt

嘉鹏三亚项目整合推广提案;与三亚亲密接触的两天;踩盘发现的特殊现象;这些现象背后有着共同的真相， 三亚的房地产环境，依然在以海资源作为唯一的价值标签， 带动着三亚沿海区域的快速发展。;沿海区域快速发展的背后，有着料想不到的弊端， 一个城市“心脏”的缺失。;今天，三亚城市”心脏“的发展趋势;未来的三亚 国际性高端旅游度假目的地;每座城市的发展，都需要也必须拥有一个核心动力来源，如上海之浦东、天津之滨海、重庆的两江新区。而三亚的这座担纲海南国际旅游岛建设排头兵的城市，其核心动力何在？ ;三亚需要一个区域核心来成为其城市发展的支点，而这个支点只能是‘大三亚湾’。;三亚主城区规划也将以三亚湾路为城市旅游发展轴，以迎宾路为城市生活发展轴，以环河口地区、解放路、蓝色海岸为城市旅游商业核心，以月川行政文化中心为城市生活核心。 主城区规划项目包括： 以旅游娱乐为主，配套旅游商业、饮食、文化等旅游消费项目的三亚滨海旅游不夜城“蓝色海岸”项目规划； 以服务业、休闲度假业、游艇业、居住等功能为主体的三亚湾新城规划； 以行政中心为主，具有居住、文化休闲和旅游功能的月川新城区规划等。 ;三亚的核心动力;嘉鹏的位置;占位的目的，来源于销售的要求和品牌的需求;品牌行销的两个障碍;策略三步，层层递进;第一步，策略占位;策略核心;占位;大背景下的定位挑战;应对方法，借力打力;客户识别;所以我们在设计案名、定位、广