01西安地区工程验收工作细则.doc

全面质量管理体系作业指导书 文件编号 GFI-GC-14 版 本 号 2 生效日期 2006.4.2 工程验收工作细则 (盖控制专用章处) 修改状态 修 订 情 况 生 效 日 期 I II III IV V 起草人 职 务 日 期 部门负责人 职 务 日 期 ISO9000工作组 职 务 日 期 起草部门主管领导签发 职 务 日 期 工程验收工作细则 一、工程竣工验收工作流程图 工程验收工作细则 一、目的 为了规范工程验收工作过程中的各项职责及流程，保证工程验收工作的顺利进行，特制定本工作细则。 二、验收准备 1、工程验收工作可分为规划验收、环保验收、工程竣工验收、消防验收、人防验收、电梯验收、燃气验收、档案验收等8项验收工作。 2.各项验收工作在开展前必须由该项目的主管工程部长组织，成立验收工作小组，该小组的组长由主管工程部长担任，副组长由项目主管担任，各组员由现场个专业工程主管及项目开发部相关人员组成，工程部长负责安排各组员的工作任务，由专人负责各单项验收工作。 3.各单项验收工作负责人应编制验收工作计划，并每周向工程部长汇报验收进展、工作中遇到的困难及需要协调解决的事项。 4. 规划验收、环保验收由项目开发部相关人员负责，工程部进行配合。 5、主体验收、消防验收、人防验收、电梯验收、燃气验收、档案验收由工程部相关人员负责。 三、验收程序 3.1、规划验收 3.1.1办理程序 ①在总体工程按照设计图纸及合同内容要求完工后，工程部应要求项目开发部联系相关测绘部门，办理项目的竣工测量和竣工查丈，完成竣工测量报告和竣工查丈报告；　　领取《市建设工程规划验收申请表》，准备材料，并准确填写好申请表；　　将备齐的文件材料报送项目所在地的规划局的行政服务窗口，同时领取《办文回执》或《办文告知》；　　现场配合规划工作人员的勘验工作，并配合规划工作人员对项目的建设情况作必要的补充说明；　　凭《办文回执》及有效的身份证明领取《建设工程规划验收合格证书》。《建设工程规划许可证》（复印件）；　　经批准的总平面图和建筑施工图（原件）。未按图施工的工程项目附送竣工图； 　　《土地使用权出让合同书》。有补充协议的一并附送；（复印件） 　　《建设用地规划许可证》（复印件）；　　《建设工程竣工测量报告》、《房屋建筑面积查丈报告》；　　如已办理地名命名手续的，需提供地名批复文件（复印件）。《深圳市建设项目竣工环境保护验收申请表》（建设工程类）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证建设工程总平面设计图排水管理部门出具的排水许可证建设工程环境影响审查批复、建设工程防治污染设施设计方案及工程合同环保监测部门出具的外排污染物验收监测报告（设置备用发电机、冷却塔等产生噪声、废气的配套设施及生活污水）完成设计文件和合同约定的全部内容后施工单位进行自验，提交监理单位进行初验。 监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进行初验。由施工单位向建设单位申请竣工验收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进行整改。 应在初验合格后组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。应当编制竣工验收报告，由建设、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。竣工验收报告应当包括下列主要内容：竣工项目审查情况竣工验收组织实施情况各分部工程评定结果质量控制资料的核查意见安全和主要使用功能的核查及抽查结果观感质量验收结果竣工验收结论。 组织房屋建筑工程竣工验收，应当提前3个工作日通知质监机构到场监督。如在竣工验收后3个工作日内未收到质监机构签发的责令整改通知书或者重新组织验收通知书的，即可进入备案程序。房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后，建设单位方可将其投入使用。 应当在工程竣工验收以及燃气、消防、电梯专项验收全部合格之日起15日内，向主管部门提交下列材料，办理备案手续：竣工验收备案表竣工验收报告燃气主管部门出具的燃气工程验收文件 公安消防部门出具的消防验收文件； 质量技术监督部门出具的电梯验收文件。 组织设计、监理、施工等单位严格按照消防设计防火规范进行验收，根据现场实测的情况如实填写相关测试记录。。 1）建筑工程消防验收申请表（复验收时应提交复验收表）；2）申请验收工程的消防审核意见书