国际养生社区项目的设计及规划.ppt

户型平面图 七、户型设计设想 户型平面图 七、户型设计设想 户型平面图 七、户型设计设想 项目分为两期进行建设开发，一期主要包含建设大部分的老年公寓、医院和集中商业，二期主要包含了部分的老年公寓、老年住宅、酒店及商业等。一二期的开发互为补充，相互依存，形成有序的建设周期。 八、实施计划 二期 一期 九、项目实施需要的政策支持 1、居家养老社区必须配备完整的服务配套设施，需要具备规模性才能产生相应的社会效应和经济效益，所以在项目的用地规模上需要得到政府的支持； 2、基于居家养老社区的居住人口特点，需要政府在项目配套上给予大力的支，比如社区内综合医院的入住单位，需要当地有经验、有能力的医院合作 ，项目建设单位为满足社区内人口日常生活所需蔬菜、禽蛋的供应等而建立的种植养殖基地的支持等； 3、服务于社区的人员较多，希望政府能在人员组织和人员培训上给予支持； 4、由于项目的起点较高，今后的服务和配套要求较高，因而在社会资源和政府资源能得到支持，比如社区内人员及家属旅游石林的优惠等等； 5、由于项目的营销是全国性的，对于宣传石林具有较大的作用，因此在未来的营销方面需要得到政府的支持，获得营销石林营销项目的双赢。 孝敬父母长辈，是我国数千年来的传统。 “代天下子女尽孝，为世间父母分忧”的服务理念贯穿于亲和、善孝、感恩、执着之中，给住在社区的老人以最高层次的贴心、关爱，让所有的入住会员感觉是至尊的、安全的、健康的，他们仍然是社会的中心，是尊贵的主人。 “百善孝为先” 七、实施本项目的企业支持 服务设计理念：生活型、居家型养老服务，设计现代品质化养老服务体系 服务分项： 1、家政服务：为会员提供家政服务，要求服务质量上乘、管理规范、从业人员素质过硬。 2、物业管理：为会员居住公寓提供保洁、保安、工程维修等，工作流程体系化。 3、老年配餐：为会员提供餐饮服务，食品安全、营养搭配合理。 4、老年康复健身：提供健身服务，健康管理理念先进，运用国际化康复理疗产品，提供先进的机体体能评估服务、物理理疗服务等。 5、老年教育：提供继续教育服务，要求有丰富教育资源和经验。 6、老年医院：为会员提供医疗服务，医疗水平达到甲级。 7、老年颐养服务：为会员提供颐养服务； 要求护理服务满足老年颐养需求； 包括疾病康复护理、生活护理、生命体征监控、心理照护等。 8、其他商业配套服务：为会员提供生活便利创造条件； 包括日用品超市、美容理发、药品营养品、银行等。 七、实施本项目的企业支持 本项目建成后入住人口13000人，而且大部分人口属于老年人，按照人均月支出费用1200元计算，年直接消费额将达到1.87亿元，还不包括子女和亲朋来探望产生的间接消费。同时，这些居住人口每天的三餐都需要大量的肉禽蛋、谷物和蔬菜，为周边农民种植养殖提供了就近销售的条件，为当地发展生态养殖和生态种植提供了新的契机。另外小区的物业管理和老年人的托管护理都需要大量的人员，这将为石林提供大量的就业岗位，解决当地的就业需求。 七、实施本项目的企业支持 第二篇 项目概念性规划方案（征求意见稿）  养老模式确定为 居家养老  居家式的养老机构和机构式的居家养老（会员制） 建设模式确定为 ——纯养生养老住宅区 本项目的定位： 本项目选址石林旅游服务区南区，石林大道西侧，首期用地面积50亩，总用地面积300亩。 一、项目选址及周边环境介绍 本项目用地为一个长方形地块，位于石林大道西侧，局部有高差。环境背景优美。 一、项目选址及周边环境介绍 二、地形及初步规划设想 地形图 结合场地的坡度，集中设置了一片高端老年住宅片区，有利于满足住户不同的需求。 二、地形及初步规划设想 二、地形及初步规划设想 局部采用由小户型组成的东西向的建筑布局，充分的利用了土地资源，并且保证建筑有充足的阳光和开阔的环境视野。 二、地形及初步规划设想 酒店呈半圆形，结合广场便于交通的组织，为整个项目打造了一个门户节点，同时也面向整个城市开放