工作重点是楼盘数据的唯一性权属类别划分和上下手关系整理.PPT

* * * * 动态维护数据的重要性 2.1 数据维护的关键问题 2.3 数据的动态维护 数据动态维护的模式 2.2 动态维护数据的重要性 房地产市场信息系统正经历着由“以技术为中心”向“以数据为中心”的方向转变。 因此，数据动态维护更新机制的建立至关重要。动态维护更新机制维持着数据库的长效生命力；同时，该机制的建立也是数据质量不断完善的保证。 动态维护数据的重要性 2.1 数据维护的关键问题 2.3 数据的动态维护 数据动态维护的模式 2.2 数据的动态维护的模式 统一数据平台和应用平台； 所有业务办理和数据更新都在同一平台上； 同一出口提供数据，同一入口更新数据。 数据的动态维护的模式 登记数据的维护大多通过业务系统进行，由审批业务触发，业务规范相对成熟； 目前较为薄弱的是基础GIS数据和测绘成果楼盘数据； 原来侧重结果管理和事后管理，现在要加强业务和成果数据的过程管理。 数据的动态维护的模式 测绘重点是生产数据，关心精度问题； 是否能够如实反映客观实际 成果管理重点是确认数据，关心逻辑问题； 数据的增加、修改、查询和其他业务之间的关系是否合理，在数据变更前是否需要其他业务进行确认 数据的动态维护的模式 实施测绘市场化，测绘机构较多的城市，建议大力抓好数据准入工作，由于测管分离，所以重点是成果管理工作； 业务容量不大的城市，如果测绘未实施市场化操作，则较为容易实现测绘成果一体化管理。 无论何种模式，都要有成果管理角色。 房地产测绘的主要环节和审核要点 楼盘竣工时，进行房产实测，并通过基础测绘，将新建的房屋，绘制到丘内的相应位置，达到房屋落地的标准。 下面，我们以具体场景为例，讲述数据更新的模式：成果数据库中的原始丘图形和房屋图形如图所示。 开发商得到一块土地，测绘通过基础测绘，绘制开发商的土地范围，并将土地范围内的原始土地，合并为一个丘。 开发商拆除丘内的老房子，测绘通过基础测绘，删除丘内的原始房屋基底图。 开发商开发楼盘达到可以预售的标准时，测绘进行房产预测，得到预测结果。 审核要点： 给测绘提供的基础数据与本项目范围是否一致。 房地产测绘的主要环节和审核要点 楼盘竣工时，进行房产实测，并通过基础测绘，将新建的房屋，绘制到丘内的相应位置，达到房屋落地的标准。 下面，我们以开发商开发楼盘的业务场景为例，讲述房产测绘与基础测绘的过程。 成果数据库中的原始丘图形和房屋图形如图所示。 开发商得到一块土地，测绘通过基础测绘，绘制开发商的土地范围，并将土地范围内的原始土地，合并为一个丘。 开发商拆除丘内的老房子，测绘通过基础测绘，删除丘内的原始房屋基底图。 开发商开发楼盘达到可以预售的标准时，测绘进行房产预测，得到预测结果。 审核要点： 土地审批范围和拆迁范围是否一致。 房地产测绘的主要环节和审核要点 楼盘竣工时，进行房产实测，并通过基础测绘，将新建的房屋，绘制到丘内的相应位置，达到房屋落地的标准。 下面，我们以开发商开发楼盘的业务场景为例，讲述房产测绘与基础测绘的过程。 成果数据库中的原始丘图形和房屋图形如图所示。 开发商得到一块土地，测绘通过基础测绘，绘制开发商的土地范围，并将土地范围内的原始土地，合并为一个丘。 开发商拆除丘内的老房子，测绘通过基础测绘，删除丘内的原始房屋基底图。 开发商开发楼盘达到可以预售的标准时，测绘进行房产预测，得到预测结果。 审核要点： 先办理登记注销，再进行图形处理。 丘范围和土地文件范围是否一致。 房地产测绘的主要环节和审核要点 楼盘竣工时，进行房产实测，并通过基础测绘，将新建的房屋，绘制到丘内的相应位置，达到房屋落地的标准。 下面，我们以开发商开发楼盘的业务场景为例，讲述房产测绘与基础测绘的过程。 成果数据库中的原始丘图形和房屋图形如图所示。 开发商得到一块土地，测绘通过基础测绘，绘制开发商的土地范围，并将土地范围内的原始土地，合并为一个丘。 开发商拆除丘内的老房子，测绘通过基础测绘，删除丘内的原始房屋基底图。 开发商开发楼盘达到可以预售的标准时，测绘进行房产预测，得到预测结果。 审核要点： 先搭建楼盘，才能办理业务。 房产预测成果是否符合测量规范，和项目资料是否一致。 房地产测绘的主要环节和审核要点 楼盘竣工时，进行房产实测，并通过基础测绘，将新建的房屋，绘制到丘内的相应位置，达到房屋落地的标准。 下面，我们以开发商开发楼盘的业务场景为例，讲述房产测绘与基础测绘的过程。 成果数据库中的原始丘图形和房屋图形如图所示。 开发商得到一块土地，测绘通过基础测绘，绘制开发商的土地范围，并将土地范围内的原始土地，合并为一个丘。 开发商拆除丘内的老房子，测绘通过基础测绘，删除丘内的原始房屋基底图。 符合业务变更依据，对预测楼盘进行了拆分。 审核要点： 楼盘拆分是否和已有的业务有冲突