消防设备的管理及火警预案处理.ppt

c. 安全绳、安全带、安全钩、高空缓降器： - 使用时应先测试安全绳的牢固性，确认无任何断裂现象，方可使 用； - 安全带要端正清洁，半圆环、大方扣等活动部件要灵活。当出现 破损、灼伤、恶化、磨损及变形时，不能用于高空作业； - 高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁，无腐蚀及磨损； - 平时应刷洗干净、晾干后统一放置在货架上。 d. 消防斧及消防腰斧： - 消防斧和消防腰斧用于火场破拆。 - 消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上； - 消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套破损时，应停止使用。 e. 消防电话、对讲机、巡逻单车： - 消防电话只能作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦 拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般控制说话时 间 不超过5分钟； - 对讲机按公司统一要求使用； - 巡逻单车应防雨淋和日晒，经常擦拭，保持干净光亮。单车只能在 防火检查时专用，不能驶出小区和借给他人使用。 火警火灾应急处理标准作业规程 目的 规范火警、火灾的处理程序和方法，确保火警、火灾得到及时有效的控制和处理。 适用范围 适用于物业管理公司辖区内火警、火灾的应急处理。 职责 主管经理负责监督及抽查培训实施情况，验证培训效果及对联系培训教师。 保安部主管负责制定年度培训计划，并负责具体组织实施。 保安部负责协助消防管理中心组织灭火扑救。 程序要点 报警确认 火警信息。火警信息可以是： a. 消防控制中心接收的火警信号(包括灯光、音响、水主机显示屏 显示)； b. 保安、治安分队执勤和巡逻中发现的火警； c. 住户的报警。 火警信息的确认。根据火警信息来源不同，火警信息确认可以是： a. 消防控制中心从自动报警装置系统接收的火警信息，应立即用对讲机/电话通知工程部当值电工及附近岗位保安人员赶赴预警现场确认是否由于自动报警装置系统误动发出的信息或有人违章（如烧纸、施工、向探头喷烟）引起的报警，若属于非误，则应查明预报原因，追踪烟雾来源，确认应随时保持与消防中心的联系，并报告确认情况； 发现火警的保安员应立即赶赴火警现场，判明是否属于火警，若是人为违章造成的火警现场应予制止；若是火警，则按火警、火灾处理方法进行处置。 C. 住户报警。公司任何人员或部门接到报警时，应立即用最有效的手段报告消防管理中心，并按火警、火灾处理方法进行处理。 火警火灾的处理原则及办法 火警、火灾的处理原则： a. 确认的火警应在第一时间内向消防管理中心和“119” 台报警的 原则； b. 立即开展扑灭火警、火灾的原则； c. 积极疏散所影响的住户，抢救被困人员的原则； d. 将易燃易爆物品迅速撤离火源及比邻场所的原则； e. 尽力抢救公司财产和住户生命财产安全的原则。 火警、火灾的处置办法： a. 公司任何职员发现火警，应立即就近取用灭火器材迅速 扑灭火警； b. 若火警有发展趋势，应一边呼叫临近人员参与控制火 势，一边呼叫消防管理中心和相关人员前往扑救； c. 取用灭火器材时应正确选用灭火器（根据物质的燃烧特 性）以免用错灭火器使回火复燃； d. 若是机房、电气发生火灾，应先切断一切电源，选用“干 粉”和CO2等灭火器直接喷射火源处，如有油的电器设备 （如变压器、油开关）着火时，也可用干燥的黄沙盖住 火焰，使火熄灭，装有自动灭火装置的场所，直接 开启煤火装置释放药剂灭火。 火灾扑救及现场控制 消防管理中心根据预先制定的灭火预案立即组织灭火和对现场进行控制，消防管理中心主管应亲临指挥，具体要求如下： a. 向“119”台报警，并派队员到必经路口引导； b. 通知保安部紧急组织保安员赶赴火灾现场，进行外围警戒和交 通管制； c. 通知保安部立即组织赶赴火场进行疏散，救护被困人员，抢救 财物，协助灭火； d. 通知工程部值班电工断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟 系统、消防水泵，保证消防供水； e. 消防管理中心领班在其主管的指挥下带领义务消防队员铺设消 防水带，用消防水枪控制火势。 火灾现场及影响区域人员的疏散： a. 公共娱乐场所超高层楼座的消防控制中心应通过消防应急 广播系统进行广播，通报火灾情况，引导群众疏散； b. 保安部保安员应逐户（楼层）通知受灾影响的住户/顾客， 引导客户疏散；或做好撤离准备； c. 公共娱乐场所值班电工在切断电源后应开通应急照明电 源，火灾现场员工打开所有安全通道，引导客户有序地撤 离。 扑救： a. 公共娱乐场所和超过楼座的消防控制中心立即进行操作， 同时遵守《消防系统操作作业规程》，将火灾单元的电梯 迫降到底层，以供消防队员扑救用； b. 扑救工作应有组织地进行，在公安消防队未到达之前，消 防管理中心主管或履行其职责的人员应负责火灾