相城区市场报告88.docVIP

一、城市概况 1. 地理环境 (1) 位置与面积 苏州市位于长江三角洲中部，江苏省东南部，东邻上海，西傍无锡，南接浙江，北枕长江，总面积8488.42平方公里，占全省面积的8.27%。市区土地面积1649.72平方公里，其中建成区108.6平方公里，古城区14.2平方公里。 苏州市内划分沧浪、平江、金阊、虎丘、吴中、相城6个区及苏州工业园区、苏州新区。苏州市下辖五个县级市，其土地面积为：常熟市：1094平方公里；张家港市：772.40平方公里；太仓市：620平方公里；昆山市：864.90平方公里；吴江市：1092.90平方公里。 (2) 旅游资源 苏州是全国重点旅游城市，水网密布，众多湖泊像晶莹的宝石镶嵌在城区四周；街道依河而建，水陆并行；建筑临水而造，前巷后河，形成“小桥，流水，人家”的独特风貌。除有园林之美外，又有山水之胜。寺观名刹，遍布城乡；文物古迹，交相辉映。加以文人墨客题咏铭记，作画书联，更使之名扬中外。虎丘山，灵岩山，天平山，洞庭东西山，邓尉山，虞山，玉山等处都是天然的风景胜地。 2. 历史沿革 苏州有文字记载的历史已有4000多年，夏代分天下为九州，苏州属扬州的一部分。隋开皇九年（589年）始称苏州。宋时为平江府，元改平江路，均为治所；明洪武二年（1369年）称苏州府。清代续为苏州府。民国元年撤苏州府，设吴县；1928年建苏州市，1930年撤消，复称吴县。 新中国成立后，苏州分为苏州市和苏州专区两个行政区。1983年初，苏州市实行市管县新体制，下辖常熟，沙洲（后更名为张家港），太仓，昆山，吴江西个县和平江，沧浪，金阊，郊区（现名虎丘）4个区。之后六个县先后撤县建市。1992年和1994年，先后从吴县及郊区划出部分乡镇，设立苏州新区和苏州工业园区。2001年2月，撤消吴县市，分设吴中区，相城区。 3. 区域人口 2002年全市总人口583.86万人，其中市辖区212.4万人，全市总人口比上年增长0.57%。全市总户数约为233.58户，户均人数2.91。总人口中，男女性别比例约为98.65：100。全市非农业人口265.76万人，农业人口314.76万人，分别占全市总人口的45.78%和54.22%。2002年全市人口自然增长率为-0.39%。 据统计2001年，全市人口分布：市辖区209.45万人，其中沧浪区30.89万人，平江区18.11万人，金阊区25.19万人，虎丘区38.79万人（含工业园区17.73万人，苏州新区8.14万人），吴中区58.51万人，相城区37.96万人；常熟市103.76万人，张家港市85.36万人，昆山市60.03万人，吴江市77.03万人，太仓市44.89万人。 苏州人口以汉族为主，约占全市总人口的99%，还有回，蒙，维吾尔，满，苗等51个少数民族人口，约占全市总人口的1%。 苏州是旅居海外华侨较多的城市，苏州是有多种宗教活动的地方，苏州方言属汉语吴语地区，苏州人口现代化程度不断提高。 4.交通状况 东西向主干道（由北及南排列） 北环西路—北环东路 何山路(新区)—金门路—景德路—观前街(商业街) 干将西路—干将东路—中新路(园区) 狮山路(苏州乐园)—三香路—道前街—十梓街(苏州大学) 南环西路—南环东路 南北向主干道(由东向西排列) 星港街(园区) 星海街(园区) 星明街(园区) 东环路 人民路—东吴路 滨河路(新区) 塔园路(新区) 长江路(新区) 5．经济状况 2002年完成国民生产总值2080亿元，财政收入290.82亿元，同比皆有大幅增长。引进外资总额居国内首位，经济保持良性快速增长态势。年末城乡居民储蓄存款余额1164亿元，比年初增加227亿元，人均储蓄达到1.99万元。恩格尔系数农民为40.6%，市区居民为42.1%。 2003年上半年，苏州市国内生产总值GDP超过1200亿元，增长17%以上，财政收入达191.68亿元，居江苏省首位。 主 要 指 标 统 计 数 值 户 籍 人 口 583.86 万人 土 地 面 积 8488 平方公里 国内生产总值 2080 亿元 人均国内总值 35723 元 财 政 收 入 290.82 亿元 出 口 总 额 185.21 亿美元 实际利用外资 48.14 亿美元 说明：1.自1998年以来，苏州市的年人均国民生产总值每年都以平均12％的速度快速增长。 2.到2002年苏州市的年人均国民生产总值已达到4300美元，同比增长率达17.8％。已步入中等发达国家水平。 6. 主要商圈 (1) 观前街商业街 1933年9月，苏州国货商场建成开业，为观前商业区（包括宫巷，太监弄，北局，青年路，邵磨针巷）形成为苏州最繁华的商业中心，奠定了基础。在这个商业中心，百年老店有松鹤