绝色终结篇论述部分.pptVIP

2005年上海经济体系增长带动房市 本案单价的定价策略风险性因素 几年的旺销一定程度上透支了购买力，少处出现“有价无市”。 04年下半年涨势趋于缓慢。 政府出台了更多可以限制投资客队地产投资的政策法规 区 域 升 值 空 间 绝色——源于市场论 前 言 一个项目的所有营销策略都应该以市场为导向，才能知己知彼放能百战不殆，不过真正的高端营销是带动市场去转变，去引领市场的变化。 2004年上海房产市场 2004年上海房地产市场整体表现持续亢奋。 上海价格同比2003年上涨14.9％，上海楼市出现了供销两旺的势头。 下半年全上海有2000多个新交（房其中大部售罄）： 浦东——512个 闵行——399个 长宁——268个 普陀——203个 杨浦——184个 闸北——185个 虹口——150个 松江——123个 2004年上海房价的增幅及其走势 2004年中房上海指数办公室通过对168个、总规模达1524.2万平方米的样本调查得出数据 11月，中房上海综合指数为1348点，较10月上涨27点，涨幅为2% 1至11月累计上涨176点，涨幅达15%。其中，11月中房上海住宅指数为1296点， 较10月上涨26点，涨幅为2%。 现 房 销 售 现 状 现房销售火爆以2月1日现