蔚蓝花城策划新思路.docVIP

新思路 一、新的逻辑 1、本案应该走西方还是东方的调性？ 西安人是以历史古城为荣吗？还是早已对厚重的文化遗产不感兴趣 大家所知道的是，中国从秦始皇开始后的1100 年都在咸阳建都（离西安很近），西安境内的古迹数不胜数，论历史底蕴，西安人足以傲视中国其它城市，讲厚重的历史文化已经不能打动西安人，他们需要的是是鲜活的、全球化的东西，他们渴望做一个国际人。 因此，本案应该走西方路线，国际化的、异国氛围的调性。 2、本案主题概念定位（“源自澳洲墨尔本阳光地带的健康原生翠绿SUN生活”）可行吗？ 我们认为把澳洲SUN作为本案的规划主题，有先天的局限性。因为没有澳洲籍的大师群，仅仅是有阳光（到处都有阳光）、几只袋鼠和部分澳洲风味的建筑园林设计，很难支撑本定位。所以用“源自澳洲墨尔本阳光地带的健康原生翠绿SUN生活”作为本案主题概念定位，有欠妥当。 3、有没有更好的主题概念定位？ 首先要知道本案有何优势。本案占地360亩，有近2000户，是名副其实的大盘，这就是我们的优势之处。 然后分析怎样给大盘作主题概念定位。大盘的客层广且卖点多，均好性强，偏重任何一两个卖点，都怕有失偏颇。我们可以借鉴大盘的操作经验，如万科四季花城，打出来的卖点都是最虚最笼统的。所以我们也应提出包容性强的主题概念。 最后的结论：建议走假日风景的路线，整个社区就是一个“世界之窗”，浓缩世界各地最经典的风景，回家，就是环游世界。