运城中国信合写字楼项目.pptVIP

房产概况 随着城市化进度的加快，运城市的城区不断改造中，房地产业在得到了一定的发展。尤其在市中心区域，已经有相对初具规模的商品房项目出现，如“鑫源公寓”、“禹都花园”、“禹香苑”等，项目类型以多层为主。 商用项目的发展在运城正处于萌动状态，市场供给多是自给自足，出租的办公用房业多以满足外地来此展开业务的少量需求为主，而主要需求多被本市现有高档酒店所吸纳，办公条件和基本设施均比较落后，但租金价格并不低。 整体定位 总体概念定位 概念构造之一 概念定位 概念构造之二 概念构造之三 综合而言， 我们的项目优势大于劣势，机会大于风险， 是一个可以塑造的良性项目 根据本地块在运城本地的区域特性，及周边的发展情况。将本项目定位为目前本市综合商务办公的高档商务中心。同时为了降低操作风险，加快资金回流，减小体量提高品质及功能性，形成本市商务配套及功能最为齐全的商务港。同时将成为企业之间交流的平台；为商务人士及公司提供快捷便利的办公注册场所，能够联系到各大政府部门的政府办事中心。租金水平控制在酒店包租标间和普通办公楼的租金水平之间。 项目定位思考 地标：运城新城建设的排头兵，中央地带的沸点项目。 个性：建筑风格和文化内涵。 美学：建筑设计理念以及配套服务、设施的有机结合。 健康：生态环境的营造、小水景的合理引进。 高档：倡导现代、先进的商务办公新模式。 诚信：从政府、到发展商、到入驻企业、到企