物服务合同范本适用于住宅小区主大会.docVIP

物业服务合同（示范文本）（适用于住宅小区业主大会） ??? 物业服务合同（示范文本）甲方： 业主大会________________________________；执行机构： ________________________________业主委员会，负责人： ；乙方：________________________________ ；法定代表人：________________________________ ；住所地： ________________________________；资质等级：________________________________ ；证书编号：________________________________ 。 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为________________________________ （物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称________________________________ ；物业类型 ________________________________；坐落位置________________________________；建筑面积________________________________ 。物业管理区域四至：东至________________________________ ；南至 ________________________________；西至________________________________ ；北至 ________________________________。（物业构成明细见附件1）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（四）公共绿化的养护和管理；（五）车辆行驶、停放管理；（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务；（八）物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一） ________________________________；（二） ________________________________；（三） ________________________________。第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 项质量标准：（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》__________ 级执行。 (服务等级标准见市价［2004］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》) 。（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：__________________________________________________ _________________________________________________。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第__________ 种方式：（一）包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：__________ 元/月.平方米；高层住宅：__________ 元/月.平方米；别墅：__________ 元/月.平方米；办公楼：__________ 元/月.平方米；商业物业：__________ 元/月.平方米；__________ 物业：__________ 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、法定税费；9、物业管理企业的利润；10、________________________________ 。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。（二）酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：___