房地产开发经营业务所得税处理办法培训讲义-山东国税局.PDFVIP

房地产开发经营业务所得税 房地产开发经营业务所得税 房地产开发经营业务所得税 处理办法培训讲义 处理办法培训讲义 处理办法培训讲义 主讲：赫鹏 山东省服务业十大品牌 赫鹏简介 会计硕士 注册税务师、会计师 百丞房地产部部门经理 精通国家财经制度和相关税收政策法规。负责 多家大型房地产企业的税务顾问服务，在工作 中积累了丰富的实务操作经验。 电话：0531 邮箱：hep@ 目 录 1 概 述 2 文件主要内容 3 文件主要变化 第一部分 概 述 概述 在社会各界的广泛关注下，与房地产企业相配套的所得税政策国税发 [2009]31号文件终于下发了。较旧的31号文相比，文件做了某些修订和变 化，文件共分六章39条。新的办法更趋科学、合理，体现了国家宏观调 控、政策引导的有效性。 概述 2008年1月1 日新税法实 1995年8月3 日国税发 2003年7月9 日国税发 2009年3月6 日国家税 [1995] 153号文 [2003]83号文 务总局下发了国税 2001年12月20 日国税 2006年3月6 日国税发 发[2009]31号文 发[2001]142号文 [2006]31号文 外 内 统 政策整体框架 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 国税发[2009]31号 国税发[2009]31号 总 收入的税务处 成本、费用扣 计税成本的核 特殊事 第二部分 文件主要内容 第二部分 文件主要内容 第二部分 文件主要内容 总则 收入的税务处理 成本费用的税务处理 计税成本的核算 特殊事项的税务处理 文件主要内容－总则 适 用 本办法适用于中国境内从事房地产开发经营业务的企业 范 围 除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的， 完 应视为已经完工： 工 开发产品竣工证明材料