房地产业对我国经济增长的贡献及对通胀影响分析-contribution of real estate industry to chinas economic growth and its impact on inflation.docx

房地产业对我国经济增长的贡献及对通胀影响研究湖南大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取 得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的 内容外，本论文不包含任何 其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。 对本文的研究做出重要贡献 的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。 本人完全意识到本声明的法 律后果由本人承担。作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学 校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复 印件和电子版，允许论文被 查阅和借阅。本人授权湖南大学可以将本学位 论文的全部或部分内容编入 有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或 扫描等复制手段保存和汇编 本学位论文。本学位论文属于1、保密□，在______年解密后适用本授权书。2、不保密囚。（请在以上相应方框内打“√”）作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日I摘要2008 年金融危机的发生，2009 年十个行业振兴计划的提出，以及 2010 年以来 如“新国八条”、“国十一条”、限购令等一系列针对房地产市场的宏观调控政策的 出台， 引发了有关房地产业与国民经济关系的激烈探讨。本文正是基于此背景， 研究房地产市场波动对国民经济的影响，判断中国目前房地产市场在国民经济中 的地位，以及中国经济对房地产业的依赖程度，以期对国家房地产调控政策做出 一些建议，具有重要的理论意义和现实意义。房地产业对我国经济的影响体现在两个方面，一方面是直接推动或带动，或者 通过产业之间的关联间接推动或带动 GDP 增长，表现为房地产业对我国经济的直 接贡献和间接贡献；另一方面，通过价格变动对国民经济造成冲击，表现为对物 价的影响。本文在此基调下，在相关理论的基础上分别从房地产业的利(对国民经 济的贡献率)和弊(对通货膨胀的影响)两个方面来阐述对国民经济的影响。本文在测度过程中，首先，分别应用增长值法和投入产出模型对房地产业对国 民经济直接贡献率和间接贡献率进行测度，分析中国经济对房地产业的依赖程度, 得出结论。房地产业是我国国民经济的主导产业和最终需求型产业。我国房地产 业还处于粗放型发展阶段。我国国民经济对房地产业依赖程度大。其次，运用协 整检验、VAR 分析等方法对房地产业与通货膨胀关系进行测度，并进行结果分析, 发现短期内，房地产价格波动对通货膨胀影响较弱，甚至为零；长期内，房地产 价格波动会先对宏观经济产生逐渐增强的正影响，也即随着房地产价格的上涨， 物价水平也会逐渐上涨，所以房地产价格的变化对未来通货膨胀的预测很有意义。 最后，本文结合房地产业对我国经济增长的贡献以及对通货膨胀利弊两方面影响 的结果分析，给出论文的研究结论，并提出了相应的政策建议。关键词：房地产，经济增长贡献，投入产出分析；关联效应；通货膨胀AbstractThe occurrence of the financial crisis in 2008,the proposal of ten industry revitalization plan in 2009,and the introduction of a series of macro-control policies for the real estate market Since 2010, such as “eight new national regulations”, “eleven national regulations”, “The purchase order” and so on triggers a fierce discussion about the relationship between the real estate industry and the national economy. Based on this background ,this article study the impact of fluctuations in the real estate market on the national economy, judges Chinas current status of the real estate market in the national economy, as well as Chinese economys dependence on the real estate industry, and as a result, makes recommendations on the national real estate control policies. This article has very