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新时期旧城改造内容调整及创新思想 　　摘要：旧城改造，是指对旧城区中那些已经不能适应社会发展需要的物质生活环境进行改造，从而提高旧城区的整体环境质量，强化旧城区的整体城市功能，从根本上解决旧城区存在的各种城市问题，实现城市建设的可持续发展。文章对旧城改造的必然性，当前我国旧城改造中存在的问题，及新时期旧城改造内容的调整及创新思想进行了研究。 　　关 键 词：旧城改造；内容调整；创新思想 　　Abstract: Urban renewal, refers to those old already can not adapt to the social development needs the material life of reconstruction environment, so as to improve the overall environment of the old city quality, strengthen the whole of the old city function, from go up at all solve all kinds of problems existing old city, and realize the sustainable development of city construction. The old city reconstruction of the necessity of the reconstruction of the current our country, the problems in the new period and the reconstruction of the adjustment of the content of the thought and innovation. 　　Key words: Old city reconstruction; Content to adjust; Innovation thought 　　中图分类号：U472.7文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一、引言 　　 随着我国经济的快速发展，城市建设不断加快，旧城改造已经成为城市化进程中的一项重要工作，是城市发展的大势所趋，也是城市发展建设中不容忽视的一个问题。由于旧城改造涉及到方方面面，如改变城市的原有面貌、提升居住水平、挖掘城市用地潜力、安置拆迁居民等等，再加上其自身所具有的长期性、复杂性、艰巨性的特点，这些都决定了旧城改造在城市规划建设中有着不可替代的位置。相较于开发新区，旧城改造的难度更大，更棘手，必须谨慎处理，稍有不当就会产生很大的影响。现阶段我国许多城市都在进行旧城改造，因此，研究旧城改造具有一定的现实意义。当前，我国的旧城改造中还存在着一些问题，针对这些问题，新时期下的旧城改造必须不断创新思想，调整旧城改造内容，科学合理的进行旧城改造，以获得旧城改造和城市建设的双丰收，促进城市建设和谐发展。 　　二、旧城改造的必然性 　　 在城市建设迅速发展的今天，旧城区由于土地利用率低下、布局换乱、环境恶化等问题，已经丧失了城市的正常功能，并严重制约了城市化进程的推进，旧城改造势在必行。所谓旧城改造，是指对旧城区中那些已经不能适应社会发展需要的物质生活环境进行改造，从而提高旧城区的整体环境质量，强化旧城区的整体城市功能，从根本上解决旧城区存在的各种城市问题，实现城市建设的可持续发展。旧城改造是历史发展的必然结果，是城市化建设的必经途径。旧城改造关系到人民群众生产、生活的各个方面，影响深远。因此，新时期的旧城改造必须从实际出发，更新思想观念，以科学发展观为指导，使旧城改造符合社会发展的要求。 　　三、当前我国旧城改造中存在的问题 　　 当前，我国许多城市的旧城改造缺乏公众参与，盲目跟风，出现了改造规模过大、改造速度过快的现象，使得旧城改造面临着很大的风险和隐患。具体来看，我国旧城改造中存在的问题可以归纳为以下三点。 　　 1、重“造”轻“改”。许多城市在旧城改造中，一味倡导“造”，忽视了“改”，对改造的认识不全面，有失偏颇，认为旧城改造就是将旧城区的老屋旧宅都拆光，然后建造现代式的高楼大厦取而代之。对于旧城区的建筑物，采取全部拆除、重新建设的方针，古建筑物除外。大片大片的拆除使得原先一些经过适当的修缮和改进就可继续使用的城市设施化为乌有，资源严重浪费。 　　 2、片面追求商业利益。当前，许多城市将商业利益的获取放在首位，忽视了拆迁居民的利益。旧城区一般坐落在市中心，良好的地理位置使其成为房地产开发商追逐的热点。不少城市受到经济利益的驱使，在进行旧城改造时将旧城区中的居民住宅用地和其他土地以高价成片成片的出卖给房地产开发