浅谈如何做好工程造价资料积累.docVIP

浅谈如何做好工程造价资料积累 　　摘要：工程造价资料积累是工程造价管理的基础性工作，对于加强我国工程造价管理，合理确定和有效控制工程造价具有十分重要的作用。工程造价人员只有不断的收集、科学的整理，完善了工程造价资料体系，才能为各方提供更为可靠投资参考信息。 　　关键词：工程造价；资料的积累 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 Brief on how to accumulate data of engineering cost estimate 　　 LiLi 　　 (Sinopec Ningbo Engineering Company Lt.d Shanghai Branch, 200030) 　　Abstract: data accumulation of engineering cost estimate is basic for management on engineering cost estimate, it plays important role on strengthening the whole nation’s engineering cost estimate management and reasonable fixing and effective controlling engineering cost estimate. Only engineering cost estimate personnel persistently collect, scientifically sort out and improve engineering cost estimate data system, it can provide more accurate and reliable reference to demanded party. 　　Key word: engineering cost estimate data accumulation 　　 工程造价资料是工程造价宏观管理、决策的基础；是制定修订投资估算指标，概预算定额和其他技术经济指标以及研究工程造价变化规律的基础：是编制审查、评估项目建议书、可行性研究报告和投资估算，设计方案比较，编制设计概算、投标报价的重要参考；也是作为核定固定资产价值，考核投资效果的参考。因此，要提高工程造价的编制水平，无论是组织还是个人，都必须十分重视资料的积累与整理分析。在发达国家，各种造价基础资料，包括人工、材料、机具的消耗量及价格、甚至土地价格、筹资利率、各方利润等一般不搞统一规定或定额，完全由市场或实际需要来决定，由造价管理专业人员来分析。我们完全应该借鉴并开发出适合我国国情的资料积累体现建设项目组成的特点。 　　工程造价资料积累的内容 　　对于不同类型的工程，分别列出工程项目所包含的单项工程和单位工程 　　 工程的基本情况。一部分为工程名称、地点、类型、建设工期、占地面积等等任何项目都共有的资料。另一部分：应对不同类型的工程按参数形式记录。如化工建设项目生产能力、生产方式、管线的长度以及配套公用工程等设施的资料。 　　各项工程的组成结构的单项工程、单位工程的主要参数。 　　各项工程造价的情况。即单项工程造价资料和单位工程的概算、预算、结算的数据，若出现“三超”现象，则应注明分析原因，供以后工程项目使用参考。 　　主要的设备、材料的用量及价格。 　　各单位工程中的主要分项工程量。因为工程量相对价格更为稳定，更利于以后的项目替换。 　　二、造价资料积累的途径 　　工程造价是完成一个建设项目所需费用的总和,包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置费以及其他的相关费用。围绕着工程造价各类要素构成,造价资料收集途径主要有如下几个方面: 　　1、向施工企业收集。施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位,施工企业各项工程的竣工决算资料是造价工作中最为宝贵的实践经验的积累,对施工企业的已完工程造价资料进行收集分析,可以得出一定时段、条件下最为接近市场价格水平的各类造价指标,为造价工作提供重要的参考。 　　2、向市场收集。设计阶段的工程造价需要注意实效性,因此,向建筑材料、机械租赁等供应单位收集。这些单位直接面对市场,最了解建筑市场的动态可以提供大量的市场信息,从供应的角度来丰富工程造价管理资料,同时也可以通过了解已发布的工程造价信息,来提高在市场竞争中的地位。 　　3、关注各地域的工程造价部门颁布的工程造价资料。各地区、各行业工程造价管理部门各自都有自己的工程造价信息刊物,向社会发布各类工程造价信息及国家的有关建设工程管理的法令法规等文件,设计单位可借此了解最新的行业动态,以指导造价工作的方向