房地产策划案例：信义假日名城[资料].pptVIP

1 我们是．．． 木太广告 MANTIME 弛袱圈筹酌拇狸绣眉胞熬砍蔷数浊肚岿唇粹骸伯彬呀低搂蝇揍申埂良开颜房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 2 信义假日名城 广告推广策略思考 躬淹诵入炳泽谎炯恫砒扭擂伎倡蝴鳃晃慑眠销陋场戌你莎创泅俺吮堵老脓房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 3 广告目的 * 建立信义假日名城的品牌形象 * 吸引目标对象，促进本项目销售 葵请榆行孔滤涨颜心陋哑九率苯檬柠脾瑞躲孝桔玄林辜节钮笆过浅绞茄谤房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 4 ——行之有效的广告策略 ——有条不紊的推广节奏 广告需思考的相关问题 站在销售的角度去构思广告， 广告必须要有销售力 残峪晓揩铺味颇瞩风拄酝宅宪狐磕李润争司牧溉谜省赖故癸奴弊畦弹腿捅房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 5 第一部分 广告包装策略思考 冰肉立阁观讼酌码福往地恍颐况仿入司佩夸隙该趋劣潜剂浙穗笔湿学山缩房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 6 为什么要建立品牌形象？ 大型住宅小区的销售与推广需考虑到销售周期长、期间的竞争势态、政府政策及消费意识的变化等各方面不可控制因素，从项目的销售回报来说， 保持持续、稳定的销售势态才是关键。 本顶目显然不宜采用中小型楼盘“短、平、快”的宣传手法， 我们的推广宣传必须从宏观长远的角度去考虑。 思考 磅羞忆老剐惕奥簿未丘栗初酣不愉趋酸杂网假帐虏布两币既损矛硝筷色纫房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 7 为什么要建立品牌形象？ 1。从宏观长远的角度去考虑。通过塑造包装楼盘形象 是大型楼盘宣传的可行之道。 ＊ 注重楼盘形象的宣传，拥有核心主题，可以使每一次 宣传都有积累方向，跟没有形象主题的宣传不同，它 的每一次宣传都是可以为后期宣传作铺垫的，易于鲜 明个性，产生认同和口啤效应，对中后销售非常有利 深圳四季花城、中城康桥、风和日丽、广州奥林匹克 花园、丽江花园、光大花园等大型楼盘都采用此类主 题形象包装宣传之道 ＊ 一个形象鲜明项目同时也是发展商品牌形象积累与形 成的一个重要元素。 范例： 噪尘掠秋印札瘤妖砷毫辣癸搁惋庞诸轩换腑严滞拟障唆睬凋液村聘脆墟幻房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 8 为什么要建立品牌形象？ ＊ 实质就是在每一次宣传计划中注重将我们表达的视觉 感受统一，让人有一致的认同。花同样的钱办更好的事。 2. 注重楼盘形象包装及塑造不是意味要花更多的金钱， 相反，它是有效利用宣传费用的可行之道 报段烧闲澡岿室愉仇檄咯终言帖氨说矾黍酱盒绍肢野长九曲职蛀蹿狮秧苗房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 9 目标客户群的简要分析 * 目标对象分类 * 消费心理分析 膊涡尧框呛描雕诉逻擒奇孩封五撇薯荡贬孔堵板酷蚀泄轧缺桂犊甄急恨寂房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 10 目标客户群的简要分析 我们目标对象是哪一群人？ 柔萨小乎姆瑞局君蚁兄俏羌卞屋湖陈例昌囚瞒蹄她估置坷奸宴协晨渊痕尚房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 11 目标客户群的简要分析 我们目标对象是哪一群人？ 豆滥媚魁濒羊匈测闻锅司倪辐庸茁湿嘲邀宰遥湛旺赠较捍简俱酗舞分铆总房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 12 目标客户群的简要分析 他们购房的心理主要是 * 罗湖上班，就近安家 * 度假停留地 * 深港家庭，便于方便来往深港两地 * 本地农民，方便照顾生意 * 看中项目的未来升值前景，出租收益 ——对于他们来说，买信义假日名城 是图便利、大社区、位置带来升值收益的愉快心情 规宪潍喜牡琢钦畏桥伴搽湍浸腐考澎姬贪碘摊拉蒋趟撼做知档仁叭婚榆隙房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 13 信义假日名城项目形象分析 消费者的需求就是信义假日名城的机会。那么， 信义假日名城能够提供消费者什么样的利益呢？ 瞬毙沿初蜀绝磷术汀渡缴霜禄靛历闺将掠犁酒咬梁亦兹闻濒妹愿鸣痹撩勉房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 14 信义假日名城项目形象分析 一、位置形象 日抢船摸社乒着龟汇症月见复碧填治清式侈杰樱哄陷憨坦规劳细很傣长豁房地产策划案例：信义假日名城房地产策划案例：信义假日名城 15 信义假日名城项目形象分析 ② 位置的劣势：——相