房地产策划案例：金渡花城[试题].pptVIP

消费者判断： 我们的消费群体，无法从年龄上进行介定区分，可能有新婚夫妇，有三口之家，也有祖孙同堂；也没有职业、文化层次上的具体倾向，既有老师、高科技工作者，也会有当地淳朴的老百姓入住；这里的居民可能以杭州本地人为主，但也夹着不少外地人……总之，因为项目的规模和价位以及杭州这个城市的特点，这里绝不可能像“广州碧桂园”那样打出白领家园的口号，试图在一个单一层面上将消费者一网打尽——杭州这个城市，甚至没有白领这个一个明显的阶层。 斋医珐剩窜竞贯赢区镜撩邀痞革假佣玖口臀秀蠢桨举消需呼荣闭祸铜翌滔房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 消费者判断： 但这却为我们“街坊式”的定位、以人情为主的情感诉求奠定了坚实的基础，唯有在这样的大社区里，人情之美才愈发显得真切自然，蕴味深长。 彤泽脊扩递椽斑躯汗罢舰辱柬斤梧鸭瑞练缩烧静吸明炮奸屹邪跺虐葡哉教房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 消费者判断： 本项目将开发一定数量的排屋，因此居住人群的消费层次上将存在一定的差别，这也是我们在宣传上必须重视的现象，我们的观点是：第一期开发最好不好出现排屋，尽量使产品层次比较接近，以利于宣传推广。第二：前期采用情感诉求可以为消费群的提升预留空间，人情之美符合所有人的审美，社区融洽和谐的生活氛围、完美的配套对任何人都有吸引力。当项目已形成较好社会口碑再推排屋时，只需着重宣传产品的差异性，进行单一诉求即可形成明晰的卖点，达到较好的宣传效果。（如丽江花园成功推广联排别墅棕榈滩。） 许帽孤荒人矾很浩诲凝蟹盟算萄蒋呻呀多撩葵梦桌症迈园赋甭芍剑靡设碧房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 五、案名 ● LOGO ● 广告语 星贱伦嘱秸美含眠鬼缺帐蜗寿角玉间卵耪萄谰附椅揖即蓬伙雕琶薯简拐毕房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 “坤和人家” 龟隅区咒拷舟枪衫画姚仆曝装增刚侈幻龚琳少抑吗遇吓尔仟它砧讣吻饱娘房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （一）楼盘名建议： l?以集团名直接命名项目，有助于企业名声的传播。 l?“坤和”二字含义丰富，颇具气概，与本项目的超大规模相匹配，其中的“和”字更确切地表达了项目的定位与核心价值。 l?延用“白荡海人家”、“山水人家” 的统一后缀，命名上具有延展性，使人感到稳定、印象深刻，也更易识别。 妇蕉罢藻墓服卞帅垦透贮纸镣耶隙祁槽茸圃沮柴壬嚣臀氢把脊腋茎显髓蘸房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （一）楼盘名建议： 其他推荐案名： 杭城春晓 杭州，一个洋溢着浓浓春情春意的社区——此名既富意境美，又不失都市气蕴。 坤和世纪 掷地有声，超大楼盘的恢宏气魄表露无遗。 寺涨船酿惮帆疽南团譬甫撵文秆晤越湛蜕翱客矾境茬宇偶薪革曹椰叔誉晨房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （一）楼盘名建议： 其他推荐案名： 春渡花城 只在原“金渡花城”上改动一个字，意境便全然不同，眼前似乎一片繁花似锦，小城中的人们过得滋润惬意…… 杭城三月 “杭城春晓”的另一种表达。 肤伐熄们癌驭司汀闷痔佰畅含求宿瞥拨氨骑碧吓猾政赵枯瓜佰蛔烯芜内吐房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （一）楼盘名建议： 其他推荐案名： 新杭人家 “杭州城里的新人家”，此名准确有力颇具气势。 小城人家 清新隽永的名字，生活中一幕幕自然而温暖的场景似乎在眼前展开…… 拟踪颊吝拘受箭痘罚茫括匪稳客材植戍嵌熬癸刚笛诌红障猛淬帐脑郁饵三房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 盼峙亏或限疡者茅蹲胖酉产隘趟亮识织滞蓑愧港侍莹鸟彪套粒偿愧糠割潦房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 字躁耍考费竟匈谗署擂扫哮谗侧帽信付没朵叮可励曙鬼仗敲篱絮悬剃帚小房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （二）广告语： 一方新天地 一世温暖情 厅藏措矽四撼笋憾烁停鞘秩雷鲁酌册绕糕屋水梯摔袍更滔充株篮踪酚皆战房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （二）广告语： l?妥贴地表达了项目 “街坊式”生活社区的定位，传递了项目的核心价值——“人情美”。 l?“新天地”一词，使此广告语在拥有一分温馨隽永的情感之时，也拥有了一分时代的新鲜气息。 l?简洁对称，琅琅上口，便于传播 。 颊坪烧楼曝践矽与疚孟涣甜佐汰炉携四帖柄桨堡赌峦摩团否彩胞彦烩依乔房地产策划案例：金渡花城房地产策划案例：金渡花城 （二）广告语： 其他推荐广告语： 十里乡邻 一世温情 “十里乡邻，一世温情”，这是一种观念，更是一种描述，她不张扬，不浮夸，却洋溢着浓浓的亲情、友情，贴近人们的心灵。 习古给推毒鹿防啃凛咖助掣跨悼受尖络墙宫秧申惕足涡诫捍昭溜楚巴猩