淮安市某小区高层住宅工程质量通病控制细则..docVIP

***安置小区工程 高层住宅工程质量通病控制 监理实施细则 内容提要： 工程概况 监理的依据 监理的程序和方式 监理的控制措施及防治 监理记录 项目监理部（章）： 专业监理工程师 ： 总 监理 工程师 ： 日 期 ： 目 录 工程概况 细则编制依据 监理工作的程序和方法 各专业监理控制措施及防治 墙体裂缝控制 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制 楼地面渗漏控制 外墙渗漏控制 门窗渗漏控制 屋面渗漏控制 室内标高和几何尺寸控制 给排水工程 电气工程 通风工程 消防工程: 智能建筑工程 电梯安装工程 五、施工现场质量检查记录 附录一 附录二 ***安置小区工程 质量通病控制监理细则 为了发挥好质量控制的作用，规范质量控制行为，提高工程监理实效、保证工程质量的有效措施。根据建设部于2006年4月1日起实施的?住宅工程质量通病控制标准?的要求，结合本工程实际情况，针对住宅工程质量通病在施工中容易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题,特制定本工程质量通病控制监理细则。 一、工程概况 建设单位：**市**地产开发有限公司 设计单位：**市建筑设计有限公司（主体） 江苏省第二建筑设计研究院有限责任公司（基础） 勘察单位：**建设工程勘察院有限公司 监理单位：浙江**工程管理有限公司 施工单位；浙江省**建设集团股份有限公司 本工程由五幢（1#-4#、8#）三十层和五幢（5#-7#、9#、10#）三十二层高层建筑组成，设一个人防地下室，设计总建筑面积约23万平方米，建筑结构体系为剪力墙，本工程为一类高层，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为一级，屋面及地下室防水等级为Ⅱ级，建筑使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地下室抗渗等级为P6，建筑物室内地坪±0.00相当于绝对标高分别为1#-7#楼11.750m，8#-10#楼11.60m。 各单体建筑物结构形式、层次、建筑高度、建筑面积等如下表： 幢号 工程概况 1#楼 长26m,宽16.3m,高91.4m,建筑面积10124.21平方米，一类高程建筑，地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 2#楼 长44m,宽16.3m,高91.4m,建筑面积17678.05平方米，一类高程建筑，地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 3#楼 长53.6m,宽16.2m,高91.4m，建筑面积21071.93平方米，一类高程建筑，地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础 4#楼 长49m,宽17.6m,高91.4m,建筑面积19358..3平方米，一类高程建筑，地上30层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 5#楼 长53.6m,宽16.2m,高97.2m,建筑面积22359.37平方米，一类高程建筑，地上32层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 6#楼 长44m,宽16.3 m,高97.2 m,建筑面积18759.35平方米，一类高程建筑，地上32层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 7#楼 长50.1m,宽17.8m, 高95.2 m,建筑面积21234.94平方米，一类高程建筑，地上32层，地下2层，标准层层高2.9结构体系为剪力墙结构，二级抗震，七度设防，建筑结构安全等级二级，建筑耐火等级一级，±0.00相当于黄海标高11.75m基础采用桩筏基础。 8#楼 长44m，宽15.9m, 高90.8 m,建筑面积15154.94平方米，一类高程建筑，地上30层，地下1层，标准层层高